≈ 187 000 €
206.700 $ · Preis der Agentur
Villa zum Kauf in Kabupaten Tabanan
Kabupaten Tabanan, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 70 m²
- Preis pro m²
- 2 672 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-BlackSandsOasis1BRV22
- MiMove-ID
- 10821299
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Black Sands Oasis ist ein exklusives Wohnprojekt in Nuanu Creative City, Bali, das sich über ca. 1.5 Hektar erstreckt und nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt liegt. Das Projekt vereint moderne Wüstenarchitektur mit marokkanischen und düneninspirierten Elementen und schafft so eine unverwechselbare Kollektion privater Villen, Studios und Penthäuser inmitten einer gepflegten Gartenanlage.
Die Anlage umfasst 83 Villen, 20 Studios und 8 Penthäuser. Die Villen sind auf Privatsphäre und ein fließendes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt und verfügen über individuelle Gärten und private Swimmingpools. Charakteristische, strukturierte Fassaden, natürliche Farbtöne und großzügige Deckenhöhen prägen die Architektur, die Wohnungen werden komplett möbliert übergeben.
Die Bewohner haben direkten Zugang zum Aurora Park und dem weiteren Umfeld von Nuanu City. In der Umgebung finden sich über 30 Restaurants und Cafés, eine internationale Schule mit Kindergarten, Wellness-Einrichtungen und kulturelle Angebote. Viele Annehmlichkeiten sind in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Black Sands Oasis bietet außerdem ein hauseigenes Restaurant mit nahöstlicher Küche, eine Rezeption, einen Reflexionspool, Gärten und Parkplätze.
Black Sands Oasis eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die prognostizierten Mietrenditen liegen bei 10–15 % jährlich, die prognostizierte Kapitalrendite bei ca. 10.5–17.8 %, abhängig von der Wohneinheit und den Investitionsannahmen.
Die Wohnungen werden im Rahmen eines 35-jährigen Erbpachtvertrags mit einer Option auf Verlängerung um 20 Jahre angeboten. Während der Bauphase sind gestaffelte Zahlungspläne verfügbar. Der Baubeginn war 2026, die Übergabe der Wohnungen ist für April 2028 und die der Villen für Oktober 2028 geplant.
Die Sky Villa mit einem Schlafzimmer und Pool bietet eine erweiterte Version des klassischen Ein-Zimmer-Villen-Grundrisses und kombiniert einen privaten Außenbereich mit zusätzlicher Flexibilität im Schlafbereich. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool und einen Garten, während die 6 Meter hohe Decke zu einer großzügigen und offenen Atmosphäre beiträgt.
Ein zusätzlicher Schrank im Schlafzimmer bietet flexiblen Raum, der als Homeoffice, Ankleidebereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Sky-Konfiguration umfasst zudem zwei Badezimmer und bietet damit mehr Komfort als die Standardvilla mit einem Schlafzimmer.
Die Residenz bietet etwa 48–64 Zimmer. m² des Innenraums und 70–80 m² Die Wohneinheit wird komplett möbliert übergeben und ist zur Miete verfügbar. Die Preise beginnen bei ca. [Preisangabe fehlt]. USD 206,700.
Die Kombination aus privatem Pool, Garten, hohen Decken und zusätzlichem Innenraum macht die 1 Bedroom Sky Villa sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch für die Vermietung innerhalb von Nuanu City geeignet.
Hauptfunktionen
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
70-80 m² Gesamtfläche
Privater Pool und Garten
6 Meter hohe Decken
Zusätzlicher Schlafzimmerschrank
Voll möbliert
Von USD 206,700
