≈ 181 000 €
199.700 $ · Preis der Agentur
Villa zum Kauf in Kabupaten Tabanan
Kabupaten Tabanan, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Preis pro m²
- 2 581 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-BlackSandsOasis1BRV23
- MiMove-ID
- 10821302
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Black Sands Oasis ist ein exklusives Wohnprojekt in Nuanu Creative City, Bali, das sich über 1.5 Hektar erstreckt und von gepflegten Spazierwegen umgeben ist. Nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt, vereint das Projekt moderne Wüstenarchitektur, tropische Landschaftsgestaltung und die vielfältige Infrastruktur von Nuanu City.
Die Anlage umfasst 83 private Villen sowie Studios und Penthäuser und bietet somit ein exklusives Wohnambiente sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Das architektonische Konzept vereint sanfte Sandtöne, markante Fassaden mit besonderer Struktur und großzügige Innenräume. Die Villen bestechen durch beeindruckende 6 Meter hohe Decken. Jede Villa ist komplett möbliert und verfügt über einen privaten Garten mit Swimmingpool.
Die Bewohner profitieren vom direkten Zugang zum Aurora Park und dem weiteren Stadtgebiet von Nuanu City. Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein Restaurant mit nahöstlicher Küche, eine Rezeption, ein Reflexionsbecken, Gärten und Parkplätze. Über 30 Restaurants und Cafés, eine internationale Schule und ein Kindergarten sind in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Ein Spa, kulturelle Einrichtungen und weitere Freizeitmöglichkeiten bereichern das vielfältige Angebot.
Black Sands Oasis eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die prognostizierten Mietrenditen liegen bei 10–15 % jährlich, die prognostizierte Kapitalrendite bei ca. 10.5–17.8 %, abhängig von der Wohneinheit und den Investitionsannahmen.
Die Wohnungen werden im Rahmen eines 35-jährigen Erbpachtvertrags mit einer Option auf Verlängerung um 20 Jahre angeboten. Während der Bauphase sind gestaffelte Zahlungspläne verfügbar. Der Baubeginn war 2026, die Übergabe der Wohnungen ist für April 2028 und die der Villen für Oktober 2028 geplant.
Die Villa mit einem Schlafzimmer und Pool bietet eine private und funktionale Raumaufteilung, die ein komfortables Schlaf- und Wohnzimmer mit einem eigenen Außenbereich verbindet. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool und einen Garten und schafft so ein abgeschiedenes Ambiente für tropisches Wohnen. Die 6 Meter hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite, während Panorama-Glastüren den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden.
Die Villa verfügt über ungefähr 48–64 m² des Innenraums und 70–80 m² Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. [Gesamtfläche einfügen] und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie wird komplett möbliert übergeben und als Mietobjekt angeboten. Die Preise beginnen bei ca. [Preis einfügen]. USD 199,700.
Hauptfunktionen
1 Schlafzimmer
1 Bad
48-64 m² Unterteil
70-80 m² Gesamtfläche pro Einheit
Privatpool
Privater Garten
6 Meter hohe Decken
Voll möbliert
Pachtbesitz
Von ca. USD 199,700
