1 280 000 €
Villa zum Kauf in La Roque sur Pernes
La Roque sur Pernes, Vaucluse
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksgröße
- 3 002 m²
- Preis pro m²
- 5 333 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16327449
- MiMove-ID
- 11121690
- Inseriert
- 22.10.2026
Das Besondere
Außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa mit angelegten Gärten und Swimmingpool – in der Nähe von Pernes-les-Fontaines
Zwischen Saint-Didier und Saumane, am Rande von Pernes-les-Fontaines, schlängelt sich ein Feldweg durch die Landschaft, in der Ferne erhebt sich der Mont Ventoux.
Diese 240 m² große, von einem Architekten entworfene Villa besticht durch ihre Eleganz und offenbart sich hinter ihren Hecken, eingebettet in einen 3,000 m² großen, wunderschön angelegten Garten.
Das Ende der 2000er-Jahre erbaute Anwesen besteht aus einer Reihe ineinandergreifender, kubischer Baukörper unter traditionellen Ziegeldächern. Hinter dem Eingangstor bietet ein großzügiger Vorplatz Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Von hier schlängelt sich ein gepflasterter Weg zwischen Oleander, Buchsbaumhecken und Hortensien zum Hauseingang.
Eine imposante, zweiflügelige Massivholztür, über der sich ein hohes Festfenster erhebt, öffnet sich zu einer spektakulären Eingangshalle mit sieben Meter hoher Decke. Im Inneren rahmt eine raumhohe Glaswand den Garten wie ein Gemälde ein.
Raum, Licht und Natur prägen die Atmosphäre vom ersten Moment an, in dem man den Raum betritt.
Vom Flur aus gelangt man direkt in das 62 m² große Wohn- und Esszimmer, das durchdacht in mehrere separate Bereiche unterteilt ist.
Das gemütliche Wohnzimmer ist um einen Kaminofen herum angeordnet, während eine große Glasschiebetür zum Garten hin geöffnet wird und so eine intimere Ecke schafft, die sich ideal zum Lesen oder für ein ruhiges Mittagessen zu zweit eignet.
Dahinter erhebt sich die Decke unter einem freiliegenden Balken und einem Zwischengeschoss, wodurch der Essbereich ein beeindruckendes Raumgefühl erhält, das durch das durch die großen Fenster strömende natürliche Licht noch verstärkt wird.
Eine breite Granit-Arbeitsplatte verbindet den Essbereich mit der Küche und bietet den perfekten Platz für einen Aperitif oder ein Gespräch während des Kochens.
Die ca. 16 m² große, halboffene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre. Sie ist komplett ausgestattet mit einem Einbaubackofen und einer Mikrowelle in einem Hochschrank, einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl, einer Vitrine, Granitarbeitsplatten und viel Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Eine Speisekammer ergänzt die Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 18 m² großes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock zu einem großzügigen 42 m² großen Treppenabsatz und einem vielseitig nutzbaren Wohnbereich mit Parkettboden und viel Tageslicht.
Im Herzen des ersten Obergeschosses bietet dieser vielseitige Raum Zugang zu den drei Schlafzimmern und öffnet sich zu einer Galerie mit Blick auf das Esszimmer. Von der Galerie aus schweift der Blick hinunter in den beeindruckenden, doppelgeschossigen Raum unter dem freiliegenden Balken.
Ob als Bibliothek, Leselounge, Heimbüro oder Spielzimmer genutzt, es passt sich mühelos Ihren Bedürfnissen an.
Französische Türen öffnen sich zu einer Balkonterrasse mit Blick auf den Magnolienbaum und herrlichem Ausblick auf den Mont Ventoux.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Die Schlafzimmertüren sind aus Massivholz.
Outdoor Living
Draußen entfaltet die Architektur ihre ganze Pracht. Eine geschwungene Dachlinie erstreckt sich in einer einzigen, eleganten Geste und ragt wie ein von einer einzigen Säule getragener Flügel weit über den Garten hinaus.
Das Holzgerüst und die traditionellen Kanalziegel dieses markanten Vordachs bleiben sichtbar und erzeugen ein Spiel aus Linien und Terrakottatönen, das an die überdachten Terrassen traditioneller provenzalischer Bauernhäuser erinnert.
Darunter befindet sich eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Haus, Rasen und Swimmingpool miteinander verbindet.
Es ist der perfekte Ort für gemütliche Mittagessen im Schatten während des Hochsommers, zum Verweilen im Freien in der Kühle des Abends und zum Genießen des ungestörten Blicks auf den Pool.
Mehrere Terrassen umgeben das Haus von Osten nach Westen und ermöglichen es Ihnen, dem Sonnenverlauf im Laufe des Tages zu folgen. Genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne im Osten, ziehen Sie sich in den heißesten Stunden unter den tiefen Dachvorsprung zurück und treffen Sie sich dann zum Sonnenuntergang im Westen zu einem Aperitif. Zu jeder Jahreszeit finden Sie hier ein perfektes Plätzchen in Sonne oder Schatten.
Der sonnenbeschienene Swimmingpool ist von großzügigen, gepflasterten Sonnenterrassen umgeben.
Olivenbäume, Magnolien, ein Mispelbaum, Palmen, Zypressen und blühende Rabatten bilden einen mediterranen Garten, der zum Erkunden entlang seiner Wege und in seinen schattigen Ecken einlädt.
Zu den weiteren Außenanlagen gehören ein Poolhaus mit WC, ein Gartenhäuschen und ein Holzschuppen.
Ein unverwechselbares provenzalisches Anwesen
Eine einzigartige Villa, die markante Architektur, großzügige Raumaufteilung, viel natürliches Licht und mediterrane Gärten vereint, nur wenige Kilometer von den charmanten Dörfern des Comtat Venaissin entfernt.
Das Anwesen eignet sich ideal als dauerhaftes Familienheim und ist auch für diejenigen attraktiv, die einen Zweitwohnsitz suchen, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.
„Ein Haus, das auf den ersten Blick überrascht und von innen heraus immer wieder mit dem Licht spielt. Hier folgt man der Sonne von Terrasse zu Terrasse, während sich der Sommer unter dem weitläufigen Ziegeldach entfaltet, begleitet vom Gesang der Zikaden und dem tiefen Blau des Swimmingpools.“
Standort
2 km von Saint-Didier und seinem charmanten Montagmorgenmarkt entfernt
9 km vom Saumane Golfplatz entfernt
Merkmale und Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, installiert im Jahr 2022
Fußbodenheizung und -kühlung
Reversible Klimaanlage
Holzbefeuerter Kamineinsatz
Doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen
Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
Parkettboden im Obergeschoss
Alarmanlage
Massives motorisiertes Eingangstor
Außenbeleuchtung
31 m2 Garage
Keller
Privater Brunnen zur Gartenbewässerung mit einer Pumpe in 75 Metern Tiefe
2026 property tax: €2,763
Um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
