4 600 000 €
Villa zum Kauf in Le Pradet
Le Pradet, Var
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 390 m²
- Grundstücksgröße
- 29 523 m²
- Preis pro m²
- 11 795 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15841434
- MiMove-ID
- 7811235
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Ein historisches Anwesen mit Blick auf das Meer
Zwischen Anse San Peyre und der Kapelle Sainte-Marguerite liegt dieses einzigartige Anwesen in einer bemerkenswerten Naturlandschaft. Das Haupthaus thront 40 Meter über dem Meer, etwa 200 Meter vom Ufer entfernt, und bietet direkten Zugang zum charmanten Fischerdorf Anse San Peyre.
Das Anwesen erstreckt sich über 2.9 Hektar nach Süden ausgerichtetes, parkähnliches Gelände. Das Hauptgebäude mit rund 350 m² Wohnfläche bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Gartengeschoss befinden sich eine Einbauküche mit Essbereich und kleinem Wohnzimmer, ein dreigeteilter Empfangsraum mit Esszimmer, Hauptwohnzimmer und einer runden Winterlounge sowie ein Büro mit Duschbad. Eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigen diese Ebene. Eine Garage, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum, die nicht zur Wohnfläche gehören, runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie eine zweite Suite mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer stehen den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Ein großzügiger, doppelgeschossiger Flur sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Nicht zuletzt bietet der 50 m² große, vollständig ausgebaute Dachboden ideale Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Spielzimmer oder Werkstatt.
Eine unberührte Naturlandschaft, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt
Abgeschieden am Rande des Wanderwegs Anse San Peyre gelegen, besticht das Anwesen durch seine außergewöhnliche Diskretion. Von der Hauptstraße aus nicht einsehbar, fügen sich die Gebäude harmonisch in die typisch mediterrane Landschaft mit ihren sanften Terrassen und Trockenmauertreppen ein.
Das bemerkenswert gepflegte Gelände besticht durch eine Fülle einheimischer Pflanzen und einen großen, 12 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Strandbereich und Sonnenterrasse. Zwei kleine gemauerte Nebengebäude stehen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und für die Gartenpflege zur Verfügung.
Ein separates, 40 m² großes Hausmeisterhäuschen vervollständigt das Ensemble. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.
Zwischen Kulturerbe, Natur und Meerblick vereint diese Immobilie seltene Qualitäten und ist nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
