539 000 €
Villa zum Kauf in Los Alcazares
Los Alcazares, Murcia
Anbietendes Maklerbüro: Your Dream Home
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 103 m²
- Preis pro m²
- 5 233 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-15836-MLSC6589617
- MiMove-ID
- 10603298
- Inseriert
- 4.10.2026
Das Besondere
VILLA 2025 · PRIVATER POOL AUF EIGENEM GRUNDSTÜCK UND 100 M² DACHTERRASSE MIT AUSSENKÜCHE
Keine Renovierungsarbeiten. Keine Möbellisten. Kein Warten. Tür auf, Schuhe ausziehen und das Weiß den Rest erledigen lassen.
Freistehende, eingeschossige Villa, Baujahr 2025, minimalistisches mediterranes Design. 116 m² gebaut plus ein 100 m² Solarium, auf einem 232 m² privat plot mit eigenem Pool: 216 m² über zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Küchenbereich öffnet sich direkt zum Pool, und die drei Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bleiben so im Sommer angenehm kühl.
WAS DEN UNTERSCHIED MACHT
• A 100 m² Dachterrasse mit Außenküche und Blick auf das Mar Menor. Fast genauso viel Platz oben wie unten.
• Privater Pool auf Ihrem eigenen Grundstück 232 m² plotkeine gemeinsame Gemeinschaftsgemeinschaft.
• Energieeffizienzklasse A. 24.1 kWh/m² pro Jahr: eine Stromrechnung, die in der Gegend ihresgleichen sucht.
• Erbaut im Jahr 2025 und möbliert verkauft. Ein Jahr alt, keine Renovierungsarbeiten mehr nötig, und die Baugarantie ist noch gültig.
• Nach Süden ausgerichteter Wohnbereich: Sonne vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang.
LAYOUT
• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 vollwertige Badezimmer
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Überdachte Veranda und 100 m² Solarium mit Außenküche
• Abstellraum, Klimaanlage und Heizung
STANDORT
• 15 Gehminuten zum Mar Menor
• 25 Autominuten zum internationalen Flughafen Murcia-Corvera
• 20 Minuten bis La Manga und 2 Minuten zum Golfplatz La Serena
• Supermarkt, Apotheke und Schule innerhalb von 5 Minuten erreichbar
KOSTEN
· Preis: 539,000 €
· Community fees: 30 € pro Monat
· IBI (annual council tax): 600 € pro Jahr
• Energieeffizienzklasse: A • 24.1 kWh/m² Jahr • 4 kg CO₂/m² Jahr
• Inklusive: Einbauküche, Kleiderschränke, Klimaanlage und die auf den Fotos abgebildeten Möbel.
• Nicht enthalten: Kaufsteuern, Notar- und Grundbuchgebühren
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