585 000 €
Villa zum Kauf in Los Flamingos
Los Flamingos, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksgröße
- 400 m²
- Preis pro m²
- 2 250 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MMV-179-R5378227
- MiMove-ID
- 7185829
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Eingebettet in die private, abgeschlossene Wohnanlage Parque Botánico in Benahavís bietet dieses elegante Doppelhaus ein seltenes Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre, umgeben von üppigem Grün und freiem Blick auf die Naturlandschaft und das Meer. Entworfen für all jene, die Komfort, das Leben im Freien und eine enge Verbindung zur Natur schätzen, verkörpert diese Immobilie die Essenz entspannten mediterranen Lebensstils.
Auf einem 400 m2 großen plotDie Villa bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über einen wunderschön gepflegten Privatgarten, mehrere sonnige Terrassen und einen privaten Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder um das herrliche mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster sind die Innenräume lichtdurchflutet und bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, ein Kamin, eine Alarmanlage und eine verstärkte Sicherheitstür für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Villa wurde außen frisch gestrichen, und auch die Bäder, die Küche und die Terrassen wurden kürzlich renoviert. Dadurch wirkt das Haus modern und einladend, ohne seinen Charme zu verlieren. Zur Immobilie gehören eine private Garage sowie zusätzliche Parkplätze für Gäste direkt am Eingang.
Die Bewohner des Parque Botánico genießen Zugang zu einer außergewöhnlichen Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen, darunter mehrere Außenpools, ein Kinderbecken, wunderschön gepflegte Gärten mit Café und Restaurant am Pool, ein beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Whirlpool, Tennis-, Padel- und Squashplätze sowie diverse Multisportplätze. Die Anlage bietet außerdem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle und Videoüberwachung.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Villa günstig gelegen, nur 10 Autominuten vom Strand, Restaurants, Supermärkten und mehreren Golfplätzen entfernt, während San Pedro de Alcántara und Estepona in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
Diese Immobilie vereint die Unabhängigkeit einer privaten Villa mit den umfangreichen Einrichtungen einer sicheren Wohnanlage und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die einen ruhigen Dauerwohnsitz oder ein elegantes Ferienhaus in einer der naturbelassensten Gegenden von Benahavís suchen.
Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500Die Verwaltungsgebühren (gestoría) werden, sofern sie freiwillig in Anspruch genommen werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Kommunalfinanzgesetzes (TRLRHL) vom Verkäufer zu entrichten. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) des überarbeiteten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLGDCU). Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Vorinstallierte Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Alarmanlage
• Parken: Privat
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
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