350 000 €
Villa zum Kauf in Mahon
Mahon, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksgröße
- 205 m²
- Preis pro m²
- 2 756 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- G
- Referenz
- MMV-105-M9886
- MiMove-ID
- 3673251
- Inseriert
- 12.1.2026
Das Besondere
An einer ruhigen Straße mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße gelegen, verbindet dieses geräumige Haus im ersten Stock Komfort, Außenraum und Menorcan Authentizität. Das Haupthaus, 100 m2, ist auf drei Schlafzimmer verteilt, zwei Badezimmer (eines davon ist en-suite), eine separate Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das Wärme und Funktionalität zum Ganzen hinzufügt.
Eine seiner großen Attraktionen ist die geräumige 100 m2 Terrasse, ein perfekter Raum, um das mediterrane Klima zu genießen, mit einer Waschküche und mehreren Möglichkeiten: Garten, Chill-out-Bereich oder Essbereich im Freien.
Im zweiten Stock befindet sich ein 28 m2 großes Dachgeschoss, ideal als Abstellraum, Arbeitszimmer oder auch als Erweiterung des Hauses. Ein Haus mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil mit Freiraum und Privatsphäre genießen möchten.
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · New development
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