950 000 €
Villa zum Kauf in Novi Vinodolski
Novi Vinodolski, Primorje-Gorski Kotar
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 240 m²
- Preis pro m²
- 3 958 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62460-1057-1
- MiMove-ID
- 10826584
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Novi Vinodolski, Umgebung: Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in ruhiger Lage, befindet sich eine modernisierte Villa mit Pool, die Funktionalität, Privatsphäre und die unmittelbare Strandnähe vereint. Sie ist ideal für die Ferienvermietung oder einen Familienurlaub am Meer.
Grundriss und Innenausstattung
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m², wobei jede Etage eine separate Wohneinheit bildet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Apartments mit separaten Eingängen, komplett ausgestattet und klimatisiert – ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich geräumige Apartments mit Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und überdachten Balkonen mit herrlichem Meerblick. Die Villa wurde 2021 komplett renoviert und mit modernen Möbeln, eleganten Einbauküchen und Badezimmern mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.
Außenbereich
Der Außenbereich besticht durch einen großen Pool mit einer geräumigen Sonnenterrasse, umgeben von Naturstein und mediterraner Vegetation. Sechs private Parkplätze stehen zur Verfügung, einer davon in der Garage. Zum Anwesen gehören außerdem ein Garten, ein Abstellraum/Gartenhaus und ein Gartenhaus, die absolute Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre garantieren.
Zusätzliche Ausstattung
Die Villa ist barrierefrei zugänglich und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Erdgeschoss und Obergeschoss – ideal für Familien mit Kindern und Kinderwagen. Sie ist mit Klimaanlage, Elektroheizung und Heizkörpern ausgestattet; eine zusätzliche Heizung ist über eine alternative Quelle möglich. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Dokumente (Eigentumsnachweis, Bau- und Nutzungsgenehmigung) und ist ohne weitere Investitionen sofort bezugsfertig.
Standort
Die Villa liegt in einem malerischen Küstenort, der die natürliche Ruhe mit dem touristischen Charme von Novi Vinodolski perfekt vereint. Der Strand ist nur 80 Meter entfernt, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Restaurants, Jachthafen und Promenade – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Villa ist eine hervorragende Investition für alle, die ein komfortables Haus am Meer mit Potenzial zur touristischen Vermietung suchen.
Villa Novi Vinodolski, Umgebung: Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 240 m² (5 Schlafzimmer + 6 Badezimmer) + Garage + Pool mit Sonnenterrasse + Garten + 6 Außenstellplätze, auf einem plot von 860 m2 = 950,000 EUR (einschließlich Möbel)
