995 000 €
Villa zum Kauf in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Affinity Spain
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 274 m²
- Grundstücksgröße
- 413 m²
- Preis pro m²
- 3 631 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- R5506978
- MiMove-ID
- 10660464
- Inseriert
- 7.10.2026
Das Besondere
Sanierung und Investitionsmöglichkeit, Nueva Andalucía, Marbella
Freistehendes Villa-Projekt auf einem 413m2 großen Grundstück mit 274m2 gebaut und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas zu komplettieren und zu personalisieren, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt.
Ursprünglich mit drei Schlafzimmern entworfen, profitiert das Anwesen auch von einem substantiellen Keller, der leicht konfiguriert werden kann, um eine vierte und möglicherweise fünfte Schlafzimmer Suite zu schaffen. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, Dachterrasse und Blick auf La Concha und das Mittelmeer.
Ein großer Vorteil ist der Rechts- und Baustatus der Immobilie. Die vollständige Legalisierung wurde vor etwa vier Wochen nach Arbeiten des derzeitigen Eigentümers zur Einhaltung der geforderten Standards gewährt. Die erforderliche Genehmigung wurde nun erteilt und die korrigierte Baugenehmigung erteilt.
Dadurch ist ein Großteil der baulichen Arbeiten bereits abgeschlossen. Anstatt eine konventionelle Renovierung mit den zugehörigen baulichen Unbekannten durchzuführen, kann sich der ankommende Eigentümer vor allem auf die Fertigstellung und Fertigstellung der Immobilie nach ihrer bevorzugten Spezifikation konzentrieren.
Die wichtigsten Investitionsvorteile
* 413m2 Grundstück und 274m2 gebaut
* Privater Swimmingpool
* Dachterrasse mit La Concha und Meerblick
* Zu Fuß nach Puerto Banús
* Volle Legalisierung und Genehmigungen jetzt in Kraft
* Strukturelle Korrekturen bereits abgeschlossen und genehmigt
* Deutlich reduziertes Bau- und Budgetrisiko im Vergleich zu einer typischen Renovierung
* Geradliniges Potenzial, ein viertes und fünftes Schlafzimmer im Keller zu schaffen
* Starke potenzielle Wertsteigerung durch Fertigstellung und zusätzliche Unterkunft
* Ausgezeichnete Weiterverkauf und Vermietung Profil aufgrund der Lage, Aussicht, Außenbereich und Schlafzimmer Potenzial
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