595 000 €
Villa zum Kauf in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksgröße
- 153 m²
- Preis pro m²
- 4 648 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5368201
- MiMove-ID
- 7185099
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Renoviertes Stadthaus im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt
In der begehrten Gegend von Los Naranjos de Marbella gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Stadthaus eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete Marbellas und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage.
Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche. m² Die Immobilie bietet viel Wohnraum sowie großzügige Außenbereiche, die zum entspannten Leben im mediterranen Stil einladen. 2025 wurde sie umfassend und hochwertig renoviert und verfügt nun über eine brandneue Küche, modernisierte Badezimmer, neue Fenster und Schiebetüren, eine neue Klimaanlage, einen neuen Warmwasserbereiter und eine verbesserte Außenbeleuchtung.
Die helle, offene Raumaufteilung verbindet Küche und Wohnzimmer nahtlos und schafft so einen einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet mit integriertem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, viel Stauraum, Einbaustrahlern und eleganten Arbeitsplatten aus hellem Kalkstein. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zum Garten und eignet sich somit perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Dank seiner Ost-West-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über Sonnenlicht. Die privaten Gärten im Vorder- und Hinterhof sind wunderschön mit Orangenbäumen, Palmen und Bougainvilleen angelegt und schaffen eine charmante und friedliche Atmosphäre. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer direkt zu einer großen Terrasse mit Blick auf La Concha. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über ein stilvolles, mit Marmor verkleidetes Badezimmer en suite mit Badewanne.
Das dritte Schlafzimmer im Eingangsbereich verfügt über einen separaten Eingang und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Glasabtrennungen, Einbauregalen und Einbauspots. Zu den weiteren Highlights zählen eine Dachterrasse, mehrere Balkone und Terrassen, Marmorböden im gesamten Haus, helle Innenausstattung, ein Ring-Kamerasystem und eine kürzlich installierte Waschmaschine.
Ein wichtiger Vorteil ist, dass für die Immobilie keine Gemeinschaftsgebühren anfallen und in der Umgebung kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bietet das Fehlen einer herkömmlichen Bebauungsstruktur unter Umständen mehr Flexibilität bei der Genehmigung von touristischen Vermietungen, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und kommunalen Bestimmungen.
Standort
Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Unterkunft in fußläufiger Entfernung zu Puerto Banús, dem Strand und den Aloha Gardens mit ihrer großen Auswahl an Restaurants und Annehmlichkeiten. Supermärkte, Golfplätze, Cafés und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Die Stadt Marbella ist weniger als 10 Autominuten entfernt, und mehrere internationale Schulen, darunter die Schwedische Schule und das Aloha College, sind gut erreichbar.
Ein stilvolles und gepflegtes Haus, das eine seltene Balance aus Lage, Qualität und Flexibilität in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Marbellas bietet.
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Osten
• Zustand: Kürzlich renoviert
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Innenhof
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Sicher
• Parken: Straße
• Kategorie: Schnäppchen
Ausstattung
- · Garden
- · Air conditioning
- · Fireplace
- · Near transport
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