201 644 €
Villa zum Kauf in Pandawa
Pandawa, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 98 m²
- Preis pro m²
- 2 058 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-70467
- MiMove-ID
- 10856466
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Ab Rp3,700,000,000 | 98 m² große Villen
Eine außergewöhnliche Gelegenheit: die einzigen Villen mit 3 Schlafzimmern zu diesem Preis in Bukit.
Schlüsseleigenschaften
Lage: 4 Minuten zum Pandawa Beach, umgeben von Kempinski, Hilton, National Golf Club und Savaya Beach Club
Grundstücksstatus: Pink Zone (gesetzlich für touristische/kommerzielle Nutzung ausgewiesen)
Eigentum: 30-jähriges Pachtrecht + garantierte Verlängerung um 20 Jahre zum Festpreis
Rechtssicherheit: PBG-Schutz (Bauaufsichtliche Zulassung) – bereits vorhanden
Villenspezifikationen: 98 m² Gebäudefläche, 196–214 m² Grundstück (2 Hektar) plot), einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern
Fertigstellung: Juni 2025 – Bau fast abgeschlossen, fast fertig
Zustand: Vollmöbliert, schlüsselfertig
Ausstattung: Private Pools, geschlossene Wohnanlage, privater Parkplatz
Entwickler: CV. Pro Bali Development (über 20 Jahre Erfahrung, über 100 registrierte Mitarbeiter)
Preisgestaltung: Ab ca. 3.7 Mrd. IDR – außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis bei $2,200 pro Quadratmeter
Zahlungs Plan: $5,000 booking, 50% down, flexible 4-month installments
Hauptverkaufsargumente
Außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis: Die einzige ebenerdige 3-Schlafzimmer-Villa unter $220K in Bukit für nur $2,200 pro Quadratmeter – eines der wenigen Villenprojekte mit 3 Schlafzimmern in dieser Preisklasse auf der gesamten Bukit-Halbinsel, eine einzigartige Gelegenheit in einem ansonsten gesättigten Markt von 1-2-Zimmer-Wohnungen
4 Minuten zum Meer: Direkte Nähe zum unberührten Pandawa Beach mit kristallklarem Wasser und weißem Sand, der unübertroffenen Komfort für den Strandlebensstil bietet
Begrenzter Wettbewerb: Nur 11 Villen insgesamt sorgen für minimalen Wettbewerb beim Wiederverkauf unter den Eigentümern – entscheidend für die langfristige Werterhaltung und Attraktivität für Investoren
Starke ROI-Prognosen:
11-12% jährliche Nettorendite aus Vermietungen (~$2,000(monatliches Einkommenspotenzial)
Langfristiges Vermietungspotenzial von $2,500/Monat
Die Tagesraten werden voraussichtlich von ihrem derzeitigen Niveau auf $300-400 über 4-5 Jahre
20–30 % Kapitalzuwachs nach Projektabschluss möglich
Architektonische Besonderheit:
Vom Boden bis zur Decke reichende Panoramafenster mit Meerblick
Großzügiges Grundstück von ca. 200 m² (2 Hektar) plot) beinhaltet Terrasse und privaten Pool
Einstufiges Design für maximale Zugänglichkeit und Komfort
Erstklassige Wachstumslage: Pandawa ist Bukits am schnellsten wachsendes Gebiet mit zunehmender Luxusinfrastruktur, steigenden Grundstückswerten und starker Mietnachfrage aufgrund der Nähe zu 5-Sterne-Resorts
Investitionssicherheit: PBG (Baugenehmigungszertifikat) liegt bereits vor, was die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und den Investitionsschutz gewährleistet, da die Bauarbeiten fast abgeschlossen sind
