2 700 000 €
Villa zum Kauf in Platja Sant Tomas
Platja Sant Tomas, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 457 m²
- Grundstücksgröße
- 1 289 m²
- Preis pro m²
- 5 908 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-105-M9954
- MiMove-ID
- 3673242
- Inseriert
- 23.1.2026
Das Besondere
In einer der exklusivsten Gegenden der Küste gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen einen spektakulären Meerblick von jedem Zimmer und ein Design, das geschaffen wurde, um den Komfort und die Helligkeit des Mittelmeers zu genießen.
Das Haus ist auf zwei Hauptebenen sowie einen Keller mit natürlicher Lüftung verteilt.
Auf der Eingangsebene gibt es eine elegante Halle, eine Garage für zwei Autos, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer öffnet, eine große Küche mit Speisekammer, eine eigene Terrasse und eine unabhängige Waschküche. Jede Ecke dieser Ebene ist darauf ausgerichtet, die atemberaubende Aussicht und natürliches Licht zu nutzen.
Auf der unteren Etage (-1), gibt es drei Doppelzimmer, jedes mit einem en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Darüber hinaus gibt es eine 20 m2 Fläche derzeit als Wasch-oder Hauswirtschaftsraum verwendet, die leicht in ein viertes Schlafzimmer oder Mehrzweckraum umgewandelt werden könnte.
Draußen lädt ein wunderschön gepflegter Garten mit Schwimmbad zum Genießen des angenehmen Klimas und der ruhigen Umgebung ein.
Der Keller, derzeit ungenutzt, profitiert von natürlicher Lüftung und bietet interessantes Potenzial für die zukünftige Entwicklung.
Das Anwesen verfügt über eine gültige Touristenlizenz.
Ein einzigartiges Zuhause für seine Lage, geräumiges Layout und unvergleichliche Aussicht auf das Mittelmeer.
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · New development
