1 050 000 €
Villa zum Kauf in Rognes
Rognes, Bouches-du-Rhône
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstücksgröße
- 6 000 m²
- Preis pro m²
- 4 008 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15778142
- MiMove-ID
- 8149121
- Inseriert
- 28.6.2026
Das Besondere
Seltenes Anwesen nahe Aix-en-Provence – Privatgrundstück mit Pool, Gästehaus und Reitanlage
Eine seltene Gelegenheit, ein multifunktionales Anwesen zu erwerben, das außergewöhnliche Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und ein raffiniertes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich bietet – alles eingebettet in ein 6,000 m² großes, parkähnliches Grundstück in der Nähe von Aix-en-Provence.
Dieses elegante Anwesen in der Provence ist ideal für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und einen privilegierten Lebensstil im Herzen der Provence suchen. Das Anwesen wurde mit Fokus auf Flexibilität und Geselligkeit konzipiert und umfasst ein Haupthaus, ein separates Gästehaus sowie exklusive Freizeit- und Reitmöglichkeiten – eine wahre Oase der Ruhe und Funktionalität.
Hauptwohnsitz – 217 m² exklusives Wohnen
Das Haupthaus bietet großzügige Innenräume mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- Ein heller, durchgehender Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche vereint.
- Ein separates Fernsehzimmer für gemütliche Abende oder Medienunterhaltung
- Zwei geräumige Suiten im Erdgeschoss, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- Ein separates Arbeits- und Hauswirtschaftszimmer für den täglichen Gebrauch
- Im Obergeschoss: ein vielseitiges Spielzimmer mit Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad und ein separates WC
Leben im Freien – Für ganzjährigen Genuss konzipiert
Die Außenanlagen des Anwesens wurden sorgfältig gestaltet, um das provenzalische Lebensgefühl zu bereichern:
- Ein beheizter 12x6 m großer Swimmingpool mit brandneuer Poolfolie, perfekt für Erholung und Entspannung.
- Ein charmantes Poolhaus mit Sommerküche – ideal für gesellige Abende
- Ein schattiger Bouleplatz mit Whirlpool für das ultimative Freizeiterlebnis
- Pferdeboxen/Ställe und separater Stauraum für Reitsport oder Hobbys
Unabhängiges Gästehaus – 45 m²
Ein wunderschön ausgestattetes, komplett autarkes T2-Nebengebäude bietet Unabhängigkeit für Gäste, die erweiterte Familie oder saisonale Mieteinnahmen – eine gelungene Verbindung von Luxus und Praktikabilität.
Qualitätsmerkmale und Infrastruktur
Gaszentralheizung, Holzofen und offener Kamin
- Doppelverglasung und Aluminium-Fensterläden im gesamten Gebäude
- Privater Brunnen, Wasserenthärtungsanlage und automatisches Bewässerungssystem
- Elektrisches Tor mit Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit
Eine seltene Kulisse in der Provence
In ruhiger, sehr begehrter Lage gelegen, besticht dieses charaktervolle Anwesen durch einen bewaldeten Garten, sorgfältige Renovierungsarbeiten und ein warmes, einladendes Ambiente, das provenzalischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Erleben Sie die Kunst des Lebens in der Provence – ein diskretes und exklusives Zuhause, das Vielseitigkeit, Ruhe und Prestige bietet.
Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens in der Nähe von Aix-en-Provence.
Ausstattung
- · Swimming pool
