1 240 000 €
Villa zum Kauf in Saint Genis Pouilly
Saint Genis Pouilly, Ain
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 364 m²
- Grundstücksgröße
- 300 m²
- Preis pro m²
- 3 407 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15717472
- MiMove-ID
- 7810392
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Dieses außergewöhnliche 271 m² große Haus befindet sich in Saint-Genis-Pouilly und bietet einen atypischen und funktionalen Wohnraum, in dem Modernität und Komfort aufeinandertreffen.
Mit seiner offenen Architektur bietet dieses Haus einen 89 m² großen Hauptraum, der Sie begeistern wird. Die imposante Raumhöhe durchflutet den Raum mit Licht und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und eine voll ausgestattete offene Küche. Dank der zahlreichen Erkerfenster genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Jura und erleben eine magische und außergewöhnliche Helligkeit im Inneren.
Die beiden oberen Etagen sind dem Schlafbereich gewidmet und bieten vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre und ist ideal für Familien oder Gäste. Die mittlere Etage mit ihren zwei Schlafzimmern dient als kleines Wohnzimmer, Büro oder Werkstatt und kann bei Bedarf problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die drei Badezimmer, darunter ein Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Duschräume, garantieren optimalen Komfort für jedes Familienmitglied. Drei WCs runden das Angebot ab und sorgen für Praktikabilität und Privatsphäre. Die ideale Ausrichtung des Hauses maximiert den Lichteinfall und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die ruhige Umgebung macht dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe, ohne dass die Annehmlichkeiten der Stadt beeinträchtigt werden.
Draußen laden zwei große Holzterrassen mit Blick auf einen 300 m² großen Garten zu entspannten und geselligen Momenten ein. Der Swimmingpool verleiht diesem Außenbereich einen Hauch von Luxus und sorgt für unvergessliche Bademomente. Ein geräumiger, 39 m² großer Abstellraum mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Stauraum oder kann ganz nach Ihren Wünschen umgestaltet werden: als Poolhaus, Waschküche, Weinkeller oder sogar als Au-pair-Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss weitere 93 m² zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können: als Sommerküche (mit professioneller Ausstattung), Heimkino, Fitnessraum oder sogar als Mietwohnung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Energieeffizienzklasse C, der optimale Energieeffizienz garantiert. Fußbodenheizung und ein Holzofen bieten Ihnen die Wahl Ihres individuellen Wärmekomforts.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Außenstellplätze runden dieses Anwesen ab. Die ideale Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert Ihnen und Ihrer Familie das Reisen.
Dieses einzigartige Wohnumfeld vereint modernen Komfort und Ruhe in einer naturnahen Umgebung in Stadtnähe.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
