1 200 000 €
Villa zum Kauf in St Dionizy
St Dionizy, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 442 m²
- Grundstücksgröße
- 2 600 m²
- Preis pro m²
- 2 715 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16140478
- MiMove-ID
- 7814667
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Dies ist eine Art von Immobilie, die in der Vaunage-Region immer seltener wird.
Eingebettet im Herzen des begehrten Dorfes Saint-Dionisy erwartet Sie dieses authentische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit prächtigen Dimensionen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Ein wahres Juwel der Baugeschichte. Hinter einer beeindruckenden Eingangshalle mit Barboden, gewölbter Backsteindecke und einem prächtigen Steinkamin offenbart das Gebäude außergewöhnlich großzügige Wohnbereiche, die durch edle Materialien (Terrakottafliesen, Sichtmauerwerk, traditionelles Fachwerk, Kamine) aufgewertet werden. Ein imposantes, 56 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin. Ein riesiges, 45 m² großes Esszimmer, ideal für große Familienfeiern. Ein 30 m² großes Wohn-/Billardzimmer und ein zweites, 20 m² großes Esszimmer. Zwei Küchen mit 22 m² bzw. 12.5 m² und historischen Granitarbeitsplatten.
Der Schlafbereich und seine Zwischengeschosse: Die oberen Etagen bieten großzügige und einzigartige Räumlichkeiten. Drei große Schlafzimmer (16 m², 17 m² und eine prächtige 43 m² große Suite mit Kamin), jeweils mit eigenem Bad. Weitläufige Zwischengeschosse und Gänge (insgesamt über 75 m²) überblicken die Wohnbereiche und verleihen ihnen einen besonderen Charakter sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Bibliothek, Büros, Werkstätten). Ein viertes großes Schlafzimmer (23 m²) mit Bad befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Ein Park von ca. 2600 m² in der Zone UA. Sie profitieren von einem echten Waldpark (majestätische Linden, Feigenbäume, Mirabellenbäume, Kakibäume) mitten im Herzen des Dorfes. plot Das Grundstück befindet sich in der Zone UA (unbeschränkte Bebauungsfläche). Es bietet eine seltene Gelegenheit zur Aufteilung in mehrere Parzellen, um ein oder mehrere Gebäude zu errichten. plots, oder zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Große, angebaute Garage mit 26 m².
Ob es sich um ein echtes Lebensprojekt (Familiengut, prestigeträchtige Gästezimmer) oder ein Denkmalschutzprojekt handelt, dieses seltene Anwesen befindet sich im begehrten Vaunage-Tal, zwischen Nîmes und Montpellier, Meer und Cevennen, einer charmanten Stadt mit allen Annehmlichkeiten.
Im Herzen der Vaunage nahe Nîmes gelegen, ist Saint-Dionizy ein charmantes und immer gefragteres Dorf, das authentischen südfranzösischen Lebensstil in ruhiger Wohnlage bietet. Umgeben von Weinbergen, sanften Hügeln und unberührter Garrigue-Landschaft, spricht Saint-Dionizy all jene an, die Ruhe, Naturschönheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Dorf Saint-Dionizy besticht durch seine entspannte Lebensart, seinen traditionellen Charakter und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Regionen Gard und Okzitanien. Dank der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Verkehrswege bietet Saint-Dionizy die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und Alltagstauglichkeit und ist somit ein begehrter Wohnort für Erst- und Zweitwohnsitze.
Ausstattung
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
