291 021 €
Villa zum Kauf in Tabanan
Tabanan, Bali
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Preis pro m²
- 2 328 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-70478
- MiMove-ID
- 10856463
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Ab Rp5,340,000,000 | 125-238 m² große Villen
Eine begrenzte Auswahl an privaten Villen, die kultiviertes tropisches Wohnen an der Küste Balis bieten und von der Ciputra Group, einem der größten Immobilienentwickler Indonesiens, entwickelt wurden.
Schlüsseleigenschaften
Lage: 500 Meter zum Kedungu Beach, umgeben von internationalen Schulen, Strandclubs und aufstrebenden Luxussiedlungen.
Bauträger: Ciputra Group – Indonesiens weltweit drittzuverlässigster Immobilienentwickler, börsennotiert. $1Marktkapitalisierung B.
Eigentumsverhältnisse: 50-jähriges Pachtrecht (30+20) mit Verlängerungsoptionen oder 80-jähriges Eigentumsrecht möglich.
Rechtssicherheit: Vollständige Rechtsdokumentation mit etablierter Entwickler-Erfolgsbilanz seit 1981
Villa-Optionen:
Tierra: 156-204 m² Gebäude, 135-168 m² Grundstück, 2-3 Schlafzimmer
Resvara: 125 m² Gebäude, 200 m² Grundstück, 3 Schlafzimmer
Nivata: 238 m² Gebäude, 300 m² Grundstück, 3 Schlafzimmer
Fertigstellung: 12-18 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Zustand: Vollständig möbliert, schlüsselfertig mit privaten Pools
Ausstattung: Dachterrassen, Clubhaus, Fitnessstudio, grüne Gehwege, Zugang zum Strand, Tennisakademie
Zahlungsplan: 1% Buchung, 19% Anzahlung, 80% in 5 Raten während der Bauphase
Hauptverkaufsargumente
Unübertroffener Ruf als Bauträger: Die Ciputra Group verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung und hat landesweit über 10,000 Einheiten ausgeliefert – ein Maß an Zuverlässigkeit, das auf dem balinesischen Markt selten ist und für ausländische Investoren und Familien, die einen Umzug planen, von entscheidender Bedeutung ist.
Fußgängerfreundliches Design: Der einzige Wohnkomplex auf Bali, in dem Sie alles zu Fuß erreichen können, ohne Fahrrad oder Auto zu benötigen – mit durchgehenden Fußgängerwegen, direktem Zugang zum Strand und flachem Gelände, ideal für Familien mit Kindern
Erstklassiger Investitionsstandort: Tabanan wird voraussichtlich explodieren, da die Bali Urban Rail Transit die Stadt bis 2028 mit dem Flughafen verbinden wird. Dies ermöglicht frühen Investoren erhebliche Kapitalgewinne, da die Infrastruktur die Region verändert.
Starke ROI-Prognosen:
7.6–11.6 % jährlicher ROI, abhängig vom Villentyp
Amortisationszeit: 9–13 Jahre
Sport- und Lifestyle-Zentrum:
Die Mega-Tennis-Akademie wird vor Ort eröffnet – eine seltene Annehmlichkeit im tennisarmen Bali
Falsches Fitnessstudio 20 Minuten entfernt
Bali Equestrian Centre 25 Minuten
Mehrere Strandclubs und Surfspots in der Nähe
Architektonische Exzellenz:
Modernes tropisches Design mit Steinfassaden und natürlichen Materialien
Private Pools für jede Villa
Dachterrassen mit Meerblick für mehrere Villen
Abgesenkte Wohnzimmer und dedizierte Home-Offices
Strategische Wachstumsfaktoren:
Nur 60 Minuten zum Flughafen im Vergleich zum zunehmend überfüllten Canggu/Seminyak
Umgeben von 5-Sterne-Anlagen und dennoch mit authentischem Bali-Charme
Der Status einer Pink Zone gewährleistet die wirtschaftliche Rentabilität
Begrenzter zukünftiger Wettbewerb durch kontrollierte Entwicklung im Gebiet
Das Ciputra Beach Resort verfügt über einen sauberen Privatstrand mit surfbaren Wellen, der ausschließlich den Hotelgästen zugänglich ist.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter:
a beach club, glamping area, free fitness centers in each cluster, shared swimming pools in addition to private ones, barbecue zones.
Die geschlossene und sichere Umgebung eignet sich ideal zum Spazierengehen. Mehrere Wohnanlagen am Meer sind fußläufig erreichbar. Obwohl es sich bei den Immobilien um Wohnimmobilien handelt, besteht auch eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten.
