1 045 000 €
Villa zum Kauf in Vaugines
Vaugines, Vaucluse
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksgröße
- 4 751 m²
- Preis pro m²
- 6 967 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16296630
- MiMove-ID
- 10137485
- Inseriert
- 22.9.2026
Das Besondere
Dieses prächtige Haus mit 150 m² Wohnfläche und einem 20 m² großen separaten Anbau befindet sich in Vaugines, im Herzen des Luberon und nur 5 Minuten von Lourmarin entfernt und bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Provence.
Auf einem riesigen 4,751 m2 plotDas Anwesen vereint den authentischen Charme eines provenzalischen Steinhauses (Bastidon) mit einer sorgfältig ausgeführten, zeitgemäßen Renovierung. Das Bastidon und sein Anbau wurden 2021 fertiggestellt, der 20 m² große Anbau folgte 2025.
Ein provenzalisches Haus mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon.
Das Anwesen besticht durch seine erstklassige Lage und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und den Luberon Regional Nature Park.
Der Ausblick ist ein absolutes Highlight des Hauses: Sowohl von den Wohnräumen im Inneren als auch von den Terrassen aus öffnet sich der Blick auf eine unberührte, typisch provenzalische Naturlandschaft.
Große, bodentiefe Aluminium-Schiebefenster in Kombination mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und lassen das Haus den ganzen Tag und zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchfluten. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A (DPE).
Merkmale:
6 Hauptzimmer, darunter eine große Master-Suite
Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und besteht aus 6 Hauptzimmern, darunter:
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang ins Freie;
Eine große, voll ausgestattete Küche mit herrlicher Aussicht;
Zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss;
Eine große Master-Suite im Obergeschoss mit hohen Decken;
Ein Bürobereich, der auch in einen Schlafraum umgewandelt werden könnte;
Ein Badezimmer;
Ein Duschraum;
Eine private Toilette innerhalb der Master-Suite.
Das Design des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, das natürliche Licht, die großzügigen Räume und die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Zeitgemäßer Komfort und hochwertige Ausstattung.
Das Haus wurde 2021 komplett renoviert und erweitert und verbindet traditionelle Materialien mit modernen Annehmlichkeiten.
Die wichtigsten Merkmale sind:
- Wärmepumpe;
- Fußbodenheizung;
- Unterflur-Kühlsystem;
- mit einer Wärmepumpe betriebenes Warmwassersystem;
- Aluminium-Doppelverglasung;
- Insektenschutzgitter;
- Glasfaserinternet;
- Alarmanlage;
- Videoüberwachung;
- Außenbeleuchtung rund um das Haus.
Eine Bewertung „A“ im Energieausweis (DPE) belegt die Energieeffizienz der Immobilie.
Die Kläranlage entspricht vollumfänglich den aktuellen Normen.
Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage, die sich ideal eignet, um den entspannten provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der private, traditionell angelegte Swimmingpool ist komplett gefliest und verfügt über eine Sonnenterrasse, die zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Großzügige, schattige Terrassen erweitern den Wohnbereich und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Essen, Entspannen oder um den Blick über die Landschaft des Luberon schweifen zu lassen.
Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einem privaten Brunnen gespeist wird. Das Anwesen ist zudem an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Über einen direkt auf dem Grundstück befindlichen Anschluss kann ein Anschluss an den Canal de Provence hergestellt werden.
Ein separates, 20 m² großes Nebengebäude, das im Jahr 2025 auf einem erhöhten Fundament (Kriechkeller) errichtet wurde, vervollständigt das Anwesen.
Gemäß den geltenden Bauvorschriften kann dieser Anbau ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden, sei es als Poolhaus, Werkstatt, Lagerraum, Gartenhaus oder Garage. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass ein Waschraum, eine Toilette und eine Dusche installiert werden können. Die Elektroinstallation ist ebenfalls vorinstalliert und kann an die gewünschte Nutzung angepasst werden.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Fahrradabstellplatz und ein hölzerner Geräteschuppen für den Poolbereich. Um die Privatsphäre zu wahren, ist das Grundstück mit einem dezenten, aber eleganten, pflanzenbewachsenen Zaun umgeben, der Wildschweine fernhält.
Ein Anwesen im Herzen des Luberon
Dieses Haus bietet eine erstklassige Lage, um die malerischen Dörfer des südlichen und nördlichen Luberon zu erkunden.
Von Vaugines aus sind die Dörfer Lourmarin, Cucuron, Ansouis und Cadenet bequem zu erreichen. Auch Bonnieux, Lacoste und Gordes sowie die wichtigsten touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Provence sind von der Unterkunft aus schnell erreichbar.
Ungefähre Reisezeiten
- Lourmarin: ca. 3 Minuten
- Cucuron, Ansouis: 10 Minuten
- Bonnieux: ca. 15 Minuten
- TGV-Bahnhof Aix-en-Provence: ca. 40 Minuten
- Marseille: ca. 45 Minuten
- Avignon: ca. 45 Minuten
- Gordes: ca. 50 Minuten
Erfolgsbilanz im Bereich Ferienwohnungen
Das Anwesen erfreut sich seit seiner ersten Vermietung als Ferienwohnung großer Beliebtheit. Gäste schätzen insbesondere das Haus, seine naturnahe Lage, den Panoramablick, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den schönsten Dörfern des Luberon.
Es ist ein idealer Ort für einen Kurzurlaub in der Provence mit Familie oder Freunden, gelegen in privilegierter Lage in der Nähe von Lourmarin.
Hauptmerkmale dieses Hauses in Vaugines
4,751 m² Grundstück – 150 m² Wohnfläche – ein 2025 errichteter Anbau (20 m²) – privater Pool – 360°-Panoramablick – in der Nähe von Lourmarin – Renovierung 2021 – Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe – Glasfaser-Internet – Brunnen – große Terrassen – unberührte Natur – schnelle Anbindung an die Dörfer des Luberon
Dieses Haus mit Pool in Vaugines, in der Nähe von Lourmarin, bietet eine seltene Mischung aus provenzalischer Authentizität, modernem Komfort, Natur und Panoramablick auf den Luberon.
