2 700 000 €
Villa zum Kauf in Zambratija
Zambratija, Istria
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Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 420 m²
- Preis pro m²
- 6 429 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62109-569-1
- MiMove-ID
- 10826845
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
In ruhiger Lage mit wunderschönem Meerblick und nahegelegenen Olivenhainen auf einem 5,000 m² großen Grundstück plotDiese luxuriöse Villa liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt in Umag, einem bezaubernden Städtchen an der istrischen Küste, das mit seinem Charme, seiner Vielfalt und seinem Sportangebot begeistert. Die sorgfältig gestaltete Villa vereint die Einzigartigkeit der gesamten Region und bietet ein unvergleichliches mediterranes Erlebnis.
Die moderne und transparente Architektur dieser außergewöhnlichen Villa erstreckt sich über 420 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Design orientiert sich am Sonnenverlauf und sorgt so für ein angenehmes Raumklima ohne Überhitzung. Besonderer Wert wurde auf Großzügigkeit und viel Tageslicht gelegt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und erstklassige Komponenten garantieren in der gesamten Villa höchsten Wohnkomfort.
Das Untergeschoss umfasst eine geräumige Garage, Abstellräume, ein Heimkino und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine als Dachgarten gestaltete Terrasse mit traumhaftem Meerblick und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
In dieser Villa wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht. Sie verfügt über ein Smart-Home-System für Heizung und Kühlung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Kamin im Wohnzimmer, der an langen Winterabenden für eine behagliche und warme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Küche von Gaggenau mit Touch-Bedienelementen erfüllt höchste Ansprüche. Die luxuriösen Badezimmer gleichen Wellness-Oasen und sind mit Regenduschen mit hohem Wasserdurchfluss, LED-Beleuchtung und beheizten Design-Handtuchhaltern ausgestattet.
Zum Anwesen gehört außerdem ein 45 m² großer, beheizter Pool mit Wasserfall und Liegewiese. Der weitläufige Garten ist, wie die Villa selbst, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet absolute Privatsphäre. Bäume, Rosen, Hortensien und viele weitere Pflanzen, die zusammen mit den alten Olivenbäumen die Villa umgeben, werden automatisch über eine Zisterne bewässert.
Diese moderne Villa mit ihrer durchdachten Konstruktion, zeitgemäßen Architektur, geschmackvollen Einrichtung und dem weitläufigen, märchenhaften Garten ist ein ideales Anwesen für Familien, zur Entspannung oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Erleben Sie das Mittelmeer auf eine ganz andere Art in dieser märchenhaften Villa, die sich harmonisch in die Olivenhaine von Umag einfügt.
Villa Umag – drei Etagen – Fläche 420 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + 3 Terrassen + Kinosaal + Pool) + Garage + Garten 5,000 m2 = 2,700,000 EUR
