¿Estás considerando comprar una casa de nueva construcción en España o Portugal? ¿Estás dudando si sería una buena idea o no? Tal vez estés tratando de averiguar cuándo Sería el mejor momento para comprar una casa nueva. Algunos de ustedes se preguntarán cómo está afectando la pandemia al mercado de nueva construcción y qué esperar al comprar una casa nueva. Hemos analizado el asunto más de cerca y también hemos tenido el placer de obtener algunas respuestas directas de un experto.

¿Cómo está afectando la pandemia y el post confinamiento a la nueva producción en España?

Llevamos esta pregunta a uno de los expertos en la materia, Viktor Ruben Wandemar, socio gerente de la firma de inversión y asesoramiento inmobiliario. Bosque y Colina AB, para obtener alguna idea. Las obras de construcción retomaron su actividad con bastante rapidez tras el confinamiento, después de haber estado cerradas solo unas pocas semanas. En cuanto a las construcciones en curso, los efectos fueron prácticamente nulos. Si bien aún es pronto para afirmarlo, creemos que es probable que la producción disminuya durante 2020, principalmente porque los bancos han estado ocupados tramitando solicitudes de préstamos de emergencia. La mayoría de los bancos han suspendido los nuevos préstamos para la construcción, lo que a su vez impide que los nuevos proyectos se pongan en marcha según lo previsto, explica Viktor Ruben Wandemar a MiMove. Proyecto de Bosque & Colina AB

Ventajas de comprar nueva producción

Mudarse a una casa en la que nadie más ha vivido antes es una sensación especial. Eres el primero en usar los electrodomésticos, el primero en dormir en el dormitorio y el primero en darte un baño de burbujas en el nuevo jacuzzi. Comprar una nueva producción tiene muchas ventajas. Muchos compradores de viviendas tienen una idea clara de cómo quieren que sea y se vea su nuevo hogar. Por supuesto, esto no es así para todos los nuevos desarrollos, pero cuando compra en nuestra tienda, obtiene muchas opciones para personalizar su hogar eligiendo materiales, instalaciones de iluminación, carpintería y, cuando sea posible, también diferentes opciones de distribución, dice Viktor Ruben Wandemar. Si se desea la misma personalización al comprar una vivienda que no sea de nueva construcción, continúa, el proceso es más largo y menos seguro, ya que es necesario contratar a una empresa de reformas externa para que la vivienda cumpla con los estándares deseados después de la compra. Y, por supuesto, otra buena razón para comprar una vivienda de nueva construcción es que viene con diferentes garantías tanto del promotor como de los constructores; por ejemplo, para las instalaciones, la estructura, la fachada, el tejado, etc., concluye Viktor Ruben Wandemar. 

Algunas otras ventajas de comprar una casa nueva son:

    • El precio se mantiene fijo durante todo el proceso de construcción. No hay subastas ni fluctuaciones de precio mientras se construye la propiedad. Tendrá la seguridad de pagar el precio acordado.
    • Es una excelente inversión para el futuro. Una de las pocas cosas en este mundo que aumenta de valor con el tiempo son los bienes raíces. El día que decidas vender tu propiedad, puedes estar seguro de obtener ganancias.
    • Se necesita algo de tiempo para terminar. Por lo general, las nuevas construcciones se venden mucho antes de que estén terminadas. Esto significa que es posible que tenga que esperar meses y, a veces, más de un año para obtener acceso. Esto también podría ser una desventaja según lo ansioso que esté por mudarse. Sin embargo, le brinda Es hora de ahorrar dinero y planifique su mudanza con anticipación.
    • Garantía de una casa libre de problemas. Si compra una construcción antigua y luego se da cuenta de que tiene algún problema, como moho o problemas de fugas, se convierte en un problema. su Problema a resolver. Las construcciones nuevas, por otra parte, vienen con ciertas garantías y garantías durante un período determinado, generalmente de varios años.

¿Qué garantías ofrecen normalmente para una casa nueva en Bosque Colina AB??

Ofrecemos el Seguro Decenal básico aquí en España, esta garantía cubre fallas estructurales graves que afecten a elementos de construcción como cimientos o muros de contención, durante los primeros 10 años después de la finalización de la construcción. Además, también trabajamos con las mejores compañías de seguros para ofrecer más cobertura. Por lo general, esto incluye garantías para todas las instalaciones del edificio y de los apartamentos, la fachada y el tejado del edificio. Algunas de ellas cubren hasta diez años y otras hasta tres años. Además, también ofrecemos correcciones gratuitas de pequeños problemas que los compradores puedan descubrir durante el primer período de uso de su nueva vivienda, explica Viktor Ruben Wandemar. Algunos de los aspectos fundamentales Lo que debes saber al comprar una nueva producción son las condiciones y garantías para evitar sorpresas. Asegúrate de que se cumplan las condiciones acordadas en el plan, como estructuras, informe de calidad, entrega y plazos. Además, es posible que quieras pedir informes de incidencias, posibles modificaciones, instrucciones sobre el mantenimiento de la propiedad y demás cosas que el promotor debería entregarte. Recuerda conservar la documentación con todos los detalles de tu nueva vivienda y asegúrate de entender perfectamente el acuerdo. 

La mejor época para comprar es durante la primavera y el otoño.

La primavera, coincidiendo con la llegada del buen tiempo, es la mejor momento para comprar una vivienda de nueva construcción y el periodo del año en el que se producen más operaciones. Tras el verano, la actividad compradora se reanuda hasta marcar el pico de ventas en el último trimestre del año, con la excepción del entorno navideño cuando las transacciones disminuyen. Con esto en mente, las agencias inmobiliarias lanzan campañas de promoción en los meses de marzo, julio y octubre para impulsar las ventas. Incluso en pleno verano se realizan campañas de rebajas con el objetivo de promover las ventas de viviendas en ese periodo. En cualquier caso, a veces hay que combinar estrategia con suerte y el momento oportuno para cerrar un buen trato. En ocasiones, los meses de menor actividad comercial pueden ser tus mejores aliados: con mucha menos demanda, es más fácil encontrar un propietario deseoso de vender y obtener un mejor precio. 

También depende del mercado actual.

Naturalmente, el mercado no es totalmente predecible y la situación suele variar de una ciudad a otra y de una región a otra. Por ejemplo, el mejor momento para comprar una propiedad en Barcelona o Madrid no refleja la situación en la costa sur.

¿Qué es importante en una vivienda para los nuevos compradores de viviendas de nueva construcción?

En Málaga no hay duda de lo que más priorizan los compradores y que son, por orden: azotea privada, terraza y patio privado. La azotea privada en Málaga no es fácil de conseguir ya que la legislación en muchos casos prohíbe construirlas sobre los antiguos edificios protegidos del centro histórico. Se venden rápidamente y los precios suelen ser bastante altos. Por ejemplo, recientemente recibimos una reserva de un comprador francés para un ático con dos pequeñas terrazas privadas en la planta superior. El apartamento tiene una superficie útil total de 96 m2 y el precio de venta fue 795 000€Viktor Ruben Wandemar Cuéntanos.

¿En qué países y áreas opera predominantemente Bosque & Colina AB?

Bosque y Colina Surgió en 2017 como una escisión de la empresa sueca Wood & Hill, que ha invertido y desarrollado cerca de mil viviendas en Suecia durante los últimos años. Cuando empezamos Bosque y Colina AB Copiamos muchas de las recetas de éxito que Wood & Hill habían desarrollado y aplicado con éxito. Wood & Hill opera en toda Suecia mientras que Bosque y Colina Operamos en la Costa del Sol, siendo Málaga nuestro principal mercado hasta el momento. Al principio nos especializamos en el pequeño pero creciente mercado del centro de Málaga. Víctor Rubén Wandemar, Socio gerente de Bosque & Colina AB: Actualmente contamos con 15 viviendas en producción o que entrarán en producción en breve, todas ellas ubicadas en el centro histórico de Málaga. Además, estamos evaluando varias nuevas oportunidades de inversión que podrían dar lugar a muchos nuevos proyectos en el próximo año, explica Viktor Ruben Wandemar, entusiasmado por los proyectos futuros y la expansión.

Nuevas viviendas vacacionales y economía compartida

Viktor Ruben Wandemar nos cuenta un poco más sobre los próximos planes de la empresa de inversión y asesoramiento inmobiliario: Bosque y Colina AB Próximamente lanzaremos un nuevo concepto que ofrecerá una nueva perspectiva de la compra de una casa de vacaciones basada en el principio de la economía colaborativa. Permitiremos que la gente sea dueña de apartamentos y villas de lujo en ubicaciones privilegiadas a una fracción del precio. En este momento solo ofrecemos este producto a compradores suecos. Para su audiencia sueca que esté leyendo esto, les invitamos a visitar bosqcol.se Para más información. Los hablantes de inglés que quieran saber más sobre nosotros como empresa y nuestras inversiones y desarrollos pueden obtener más información visitando bosqcol.com. Bosque & Colina también están interactuando a través de las redes sociales y puedes encontrarlos en Facebook, LinkedIn y Instagram.

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