Excepcional dúplex totalmente reformado ubicado en la prestigiosa Marina de Puerto Banús, que ofrece impresionantes vistas abiertas al mar Mediterráneo. La propiedad ha sido completamente renovada con los más altos estándares, incluyendo plomería completamente nueva, instalaciones eléctricas y sistemas de aire acondicionado, con el uso de materiales y acabados de primera calidad en todas partes. El dúplex se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de dos amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, que ofrecen privacidad y comodidad. La planta principal cuenta con una elegante cocina americana totalmente equipada, un luminoso salón-comedor y una amplia terraza con vistas panorámicas al mar. En esta planta también se encuentran un aseo de invitados y aire acondicionado. El diseño interior contemporáneo combinado con acabados de alta gama crea un ambiente elegante y moderno, lo que hace que esta propiedad sea ideal tanto como residencia permanente como una oportunidad de inversión premium. La propiedad, que originalmente constaba de dos apartamentos separados de aproximadamente 75 metros cuadrados cada uno, se ha combinado con éxito en un exclusivo dúplex frente al mar con una distribución interior optimizada. El precio incluye una plaza de garaje subterránea privada. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de renombre, el puerto deportivo de Puerto Banús y todos los servicios, ofreciendo un estilo de vida excepcional en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre €500 y €2,000 por honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para tasas del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se contrata voluntariamente (tasas no reguladas): estimados entre €300 y €500El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado para el comprador: 1.468.500€Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. ERE Características: • Orientación: Sur • Control climático: Calefacción central • Vistas: al mar • Características: Elevador • Mobiliario: No amueblado • Servicios públicos: Agua potable

Interior
Estancias
Dormitorios	2
Baños	2
Superficie
Superficie construida	150 m²
Precio por m²	8 900 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Piso
Tipo de anuncio	Piso en venta en Málaga
Energía
Calificación energética	C
Certificado	Emitido
Ubicación
Zona	Marbella
Provincia / región	Málaga
País	España
Coordenadas	36.51105, -4.88651
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	26/5/2026
Última actualización	29/5/2026
Fotos	23
Destacado	No

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Lo más destacado

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