VIVIENDA2 PRESENTA EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE MALASAÑA, MADRID Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda situada en la calle Don Felipe, Piso de 90 metros de los cuales 44 metros están escriturados y los restantes son de uso y disfrute, formando así un maravilloso Duplex en pleno corazón del barrio de Malasaña-Universidad, una de las zonas más consolidadas, dinámicas y demandadas del centro de Madrid. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la esencia más auténtica de la capital, combinando el encanto de sus calles históricas con una extraordinaria oferta de ocio, restauración, comercio, cultura y servicios para el día a día. Vivir en esta ubicación significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. En el entorno inmediato encontramos una gran variedad de supermercados, establecimientos de alimentación, farmacias, comercios tradicionales, tiendas especializadas, boutiques, cafeterías y restaurantes, además de una amplia oferta de servicios profesionales. La propia calle y sus alrededores forman parte de una zona especialmente activa y atractiva, donde conviven comercios de proximidad con propuestas gastronómicas y comerciales de carácter más moderno y especializado. La oferta gastronómica de la zona es especialmente destacable, con numerosos restaurantes, cafeterías y locales de ocio distribuidos por las calles Don Felipe, Espíritu Santo, Corredera Alta de San Pablo, San Joaquín y sus alrededores. A pocos pasos se encuentran establecimientos como Vira Vira - Street Food o My Pasta My Art, junto con una gran variedad de propuestas que convierten este entorno en uno de los más atractivos de Madrid para quienes valoran disfrutar de la ciudad sin necesidad de desplazarse. También encontramos comercios especializados y tiendas de moda y decoración que aportan al barrio ese carácter singular que lo diferencia de otras zonas de la capital. Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es, sin duda, su extraordinaria comunicación mediante transporte público. La estación de Metro de Noviciado se encuentra a escasa distancia y proporciona conexión con la línea 2, además de facilitar el acceso a otras líneas de la red mediante las conexiones de la zona. En el entorno también se encuentran las estaciones de Santo Domingo, Tribunal, Gran Vía y San Bernardo, ampliando todavía más las posibilidades de desplazamiento por Madrid. La comunicación mediante autobús urbano es igualmente excelente, con diferentes líneas de la EMT en las inmediaciones que permiten conectar cómodamente con otros puntos de la ciudad. La cercanía a Gran Vía, Plaza de España, San Bernardo y Fuencarral facilita además los desplazamientos tanto hacia el centro histórico como hacia otras zonas residenciales y empresariales de Madrid. Para quienes utilizan vehículo privado, la ubicación permite acceder con rapidez a las principales arterias de comunicación de la almendra central, enlazando con los grandes ejes viarios de Madrid. Su posición dentro del distrito Centro resulta especialmente interesante para quienes buscan reducir la dependencia del automóvil y disponer de una movilidad urbana cómoda, pero manteniendo una buena conexión con las principales vías de salida y entrada de la capital. Desde el punto de vista cultural y académico, el entorno ofrece también un atractivo excepcional. La proximidad a San Bernardo, Universidad, Conde Duque, Plaza de España y otros enclaves del centro sitúa la vivienda cerca de centros educativos, instituciones culturales y espacios históricos. En el entorno de Noviciado se encuentran, entre otros, el Centro Cultural Conde Duque, centros educativos y diferentes equipamientos culturales y formativos. A nivel residencial, la ubicación ofrece una combinación difícil de encontrar: la comodidad de disponer de todos los servicios cotidianos a pocos minutos caminando y, al mismo tiempo, la posibilidad de disfrutar de una de las zonas con mayor personalidad de Madrid. Malasaña destaca por su ambiente urbano, sus calles llenas de vida, su arquitectura tradicional y su proximidad a algunos de los lugares más emblemáticos de la capital. Además, la cercanía a Gran Vía, Callao, Plaza de España, Chueca, Tribunal, Fuencarral y el entorno de la Universidad convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan establecer su residencia en el centro como para aquellos compradores que valoran una vivienda con una ubicación estratégica y una elevada demanda residencial. En definitiva, una oportunidad para adquirir una vivienda en una de las zonas más representativas de Madrid, rodeada de comercios, servicios, restauración, cultura y excelentes comunicaciones. Una ubicación privilegiada en pleno centro de la capital, pensada para quienes desean vivir Madrid con la máxima comodidad y disfrutar de todo lo que la ciudad ofrece a pocos pasos de su propia casa.

Interior
Estancias
Dormitorios	4
Baños	1
Superficie
Superficie construida	90 m²
Precio por m²	5 667 €/m²
Vivienda
Parcela
Superficie de la parcela	Ninguno
Piscina privada	No
Tipo
Tipo de inmueble	Piso
Tipo de anuncio	Piso en venta
Energía
Calificación energética	No disponi
Certificado	Emitido
Ubicación
Zona	Madrid
Provincia / región	--
País	España
Coordenadas	40.42460, -3.70276
Datos del anuncio
Referencia
ID de MiMove
Publicado	25/9/2026
Última actualización	2/11/2026
Fotos	37
Destacado	Sí

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