299 000 €
Local comercial en venta en Bonfim
Bonfim
Inmobiliaria anunciante: 100domus mediação imobiliária
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Baños
- 3
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- B-
- Referencia
- MMV-16584-DO3922SL
- ID de MiMove
- 8307114
- Publicado
- 18/7/2026
Lo más destacado
Excelente oportunidad de inversión en la Rua de São Vítor, en pleno corazón del barrio de la Baixa de Oporto, en una zona de rápido crecimiento, a pocos minutos del centro histórico.
Ubicado en un edificio burgués completamente renovado, este espacio destaca por su versatilidad, su ubicación estratégica y su alto potencial de revalorización.
Con 177 m², distribuidos como 136 m² en la planta baja y 41 m² En el sótano, se vende en su estado bruto (sin terminar), lo que permite el desarrollo de un proyecto totalmente personalizado.
La unidad cuenta con licencia para uso comercial/de servicios, lo que ofrece una amplia gama de posibilidades.
Además, existe la posibilidad de cambiar el uso a residencial, sujeto a la aprobación del proyecto correspondiente y de las autoridades competentes, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para los inversores que deseen desarrollar una vivienda exclusiva o un proyecto residencial diferenciado.
Ideal para:
Clínica médica o dental
Clínica de medicina estética
Centro de fisioterapia o terapia
Oficinas de la empresa
Espacio de trabajo conjunto
Estudio de arquitectura, ingeniería o diseño
Showroom
Galería de arte
Gimnasio o centro de entrenamiento
Estudio de Pilates, Yoga o Entrenamiento Personal
Tienda premium o conceptual
Cafetería
Bar de vinos
Restaurante (sujeto a viabilidad técnica y obtención de licencias)
Proyecto residencial (sujeto a cambio de uso y aprobación municipal)
Características:
Superficie total: 177 m²
Planta baja: 136 m²
Sótano: 41 m²
Licencia para uso comercial y de servicios
Estado: Crudo ('Bruto')
Edificio totalmente rehabilitado
Estructura de hormigón armado
Clase energética B-
Excelente potencial de apreciación.
Ubicación privilegiada en el centro de Oporto
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