199 000 €
Local comercial en venta en Calahonda
Calahonda, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 80 m²
- Precio por m²
- 2 488 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-179-R5221144
- ID de MiMove
- 7178033
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
⚠️ IMPORTANTE: LEA LA DESCRIPCIÓN COMPLETA ⚠️
Este anuncio presenta DOS oportunidades de inversión distintas que involucran un total de TRES propiedades comerciales. La oferta principal consiste en dos unidades fusionadas que se venden juntas, con la posibilidad de adquirir una tercera unidad adyacente para conformar un paquete de inversión mayor.
Commercial Investment Opportunity – Centro Comercial El Zoco, Calahonda
Una fantástica inversión comercial generadora de ingresos ubicada en el consolidado Centro Comercial El Zoco en Calahonda (Mijas Costa), uno de los centros comerciales más activos de la zona, rodeado de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos.
La propiedad principal consta de dos locales comerciales independientes (cada uno con su propia referencia catastral) que se han fusionado físicamente en un único y espacioso local comercial, que actualmente funciona como negocio minorista.
El local ofrece aproximadamente 80 m² El espacio comercial principal fue renovado por completo en 2024, lo que significa que la propiedad es moderna, atractiva y está lista para su uso a largo plazo sin necesidad de inversión adicional.
Una de las características más valiosas es el uso exclusivo de una terraza comunitaria situada justo enfrente del inmueble, lo que proporciona mayor visibilidad y un espacio comercial potencial.
El local también cuenta con dos entradas independientes, lo que permite un uso flexible o una posible separación futura si se desea.
El inmueble está ubicado en un concurrido centro comercial con excelente accesibilidad, gran afluencia de público y amplio aparcamiento justo enfrente, lo que lo hace atractivo tanto para inquilinos como para empresas.
Situación actual del alquiler
La propiedad se alquila con un contrato de arrendamiento de 5 años que genera:
€1,250 por mes + IVA
Esto representa una rentabilidad bruta aproximada del 7.5% con base en el precio de venta.
Propiedad de inversión principal (dos unidades vendidas juntas)
Dos locales comerciales con referencias catastrales independientes.
Fusionados físicamente en un único gran local.
Aprox. 80 m² espacio comercial
Totalmente renovado en 2024
Dos entradas independientes
Uso exclusivo de una terraza comunitaria.
Inquilino con contrato de 5 años
Ingresos de alquiler: €1,250/month + VAT
Precio
€199,000
Oportunidad de inversión adicional (tercera unidad)
Además, hay un tercer local comercial situado justo al lado de la propiedad, que pertenece al mismo propietario.
Esta propiedad tiene aproximadamente 40 años. m²Totalmente renovado y actualmente alquilado a un salón de belleza.
Ingresos de alquiler:
€550/month + VAT
Precio
€75,000
Paquete de inversión completo
Los inversores también tienen la oportunidad de adquirir las tres unidades comerciales conjuntamente.
Instead of the total individual price of €274,000, the owner is offering a package deal for €250,000.
Ingresos combinados por alquiler
€1,800/month + VAT
€21,600/año
Rendimiento bruto estimado
Aprox. 8.6%
✔ Centro comercial consolidado
✔ Inquilinos estables ya establecidos
✔ Ingresos por alquiler inmediatos
✔ Propiedades renovadas
✔ Excelente aparcamiento y accesibilidad
✔ Alto retorno de la inversión para los inversores
Una oportunidad única para adquirir múltiples propiedades comerciales que generan ingresos en una de las zonas comerciales más consolidadas de Calahonda.
Características:
• Estado: Recientemente renovado
• Control climático: Aire acondicionado
• Vistas: al mar
• Mobiliario: No amueblado
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