215 000 €
Local comercial en venta en Estepona
Estepona, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Dormitorios
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Superficie de la parcela
- 98 m²
- Precio por m²
- 2 194 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- C
- Referencia
- MMV-179-R5351233
- ID de MiMove
- 7183602
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
¡Una oportunidad única en Estepona! Local comercial con potencial para ser convertido en vivienda.
Si buscas un espacio diáfano con infinitas posibilidades, este local de 98 m² es perfecto para ti. Ubicado en una tranquila zona residencial a tan solo 5 minutos del centro de Estepona, este espacio destaca por su versatilidad y su ubicación estratégica.
¿Qué hace que esta propiedad sea especial?
Distribución inteligente: Actualmente, el local está dividido en dos áreas de aproximadamente 49 m2 cada una. La mitad está totalmente equipada y lista para usar, mientras que la otra mitad está en bruto, ideal para diseñar desde cero.
Potencial residencial: Siguiendo la tendencia de los locales vecinos, este espacio es ideal para transformarlo en una vivienda moderna tipo loft o para mantener un formato híbrido de vivienda y negocio.
Ubicación privilegiada: Disfrute de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad y a todos sus servicios.
Tanto si desea emprender su propio negocio, como si desea crear la casa de sus sueños, o ambas cosas, esta propiedad es la inversión inteligente que estaba buscando.
Nota: La propiedad está registrada como local comercial. Cualquier plan para cambiar su uso a residencial deberá ser verificado por el comprador de acuerdo con la normativa vigente del Ayuntamiento de Estepona.
Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio registrado y el valor catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Una estimación indicativa de entre €500 y €2,000 por honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para las tasas de inscripción. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, las tasas no están reguladas): Estimado entre €300 y €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller.
Características:
• Orientación: Suroeste
• Control climático: Calefacción central
• Características: Suelo de madera
• Mobiliario: No amueblado
Características
- · Near beach
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