365 000 €
Local comercial en venta en Madrid
Madrid
Inmobiliaria anunciante: Gilmar
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Superficie construida
- 92 m²
- Precio por m²
- 3 967 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MIMOVE-15175-227146
- ID de MiMove
- 10158923
- Publicado
- 22/9/2026
Lo más destacado
Ubicado en el tramo comprendido en la calle Donoso Cortés 86, en el barrio de Vallehermoso (distrito de Chamberí), se comercializa este local comercial de 92,19 m² construidos a pie de calle.
Se trata de un activo versátil, situado en un entorno urbano consolidado con un nivel socioeconómico medio-alto y una intensidad de tránsito peatonal y rodado constante, impulsada por su proximidad a ejes comerciales, centros sanitarios y la zona universitaria.
Descripción del inmueble
Superficie y distribución: 92,19 m² organizados en una planta de trazado diáfano, lo que optimiza el aprovechamiento de la superficie y facilita la implantación de diversas implantaciones corporativas o comerciales con un coste de adecuación reducido.
Fachada y visibilidad: Adecuada linde frontal a calle que permite la instalación de escaparate y elementos de imagen corporativa.
Patio posterior: Dispone de acceso a un patio de manzana posterior, garantizando luz natural en el fondo de la finca y posibilitando ventilación cruzada.
Potencial de transformación: Por sus características geométricas y de habitabilidad, presenta viabilidad técnica para evaluar un proyecto de cambio de uso a residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente del Ayuntamiento de Madrid.
Usos y posibilidades de implantación
Por sus métricas y localización estratégica, el activo resulta idóneo para:
Servicios profesionales y corporativos: Despachos de consultoría, despachos profesionales, estudios de arquitectura o espacios de trabajo.
Salud y atención especializada: Clínicas de fisioterapia, centros médicos especializados, estética o disciplinas de bienestar.
Retail especializado y servicios: Comercio de proximidad de gama media-alta, show-room o delegación comercial.
Perfil de inversión
Representa una oportunidad de adquisición idónea tanto para cliente finalista como para perfil inversor o patrimonialista:
Inversión patrimonial: Activo ubicado en una zona con alta demanda de arrendamiento, baja tasa de vacante histórica y estabilidad en las rentas.
Estrategia Value-Add: Oportunidad de incrementar el valor del activo mediante la reconfiguración del espacio o la tramitación de su cambio de uso a vivienda.
Para solicitar documentación adicional, planos o coordinar una visita técnica, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo comercial.
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