540 000 €
Local comercial en venta en Málaga Centro
Málaga Centro, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Local comercial
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 319 m²
- Precio por m²
- 1 693 €/m²
- Piscina privada
- No
- Referencia
- MMV-179-R5369290
- ID de MiMove
- 7185191
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
CENTRO ARTESANAL DE TRINITY
Panadería con planta de producción en el centro de Málaga – 319 m² – Activo único con potencial de revalorización.
Local comercial en venta en el centro de Málaga, actualmente en funcionamiento como panadería con planta de producción, situado en la calle Calzada de la Trinidad, en una zona consolidada con alta densidad residencial, gran actividad y excelentes perspectivas de futuro.
No se trata de un local comercial más, sino de un activo único, difícil de replicar en el centro de Málaga.
SUPERFICIE
Superficie total construida: 319 m², distribuidos en unidades separadas, cada una con su propia referencia catastral independiente:
•Planta baja (área de producción/venta): 152 m²
•Nivel de entreplanta: 157 m²
• Montacargas privado: 10 m²
La propiedad cuenta con una distribución totalmente operativa, incluyendo un montacargas para la manipulación de mercancías.
DISEÑO Y FLEXIBILIDAD
La entreplanta, que actualmente se utiliza como almacén y espacio de oficinas, cuenta con doble acceso:
•Conexión interna
•Acceso independiente desde el edificio
Esta configuración ofrece una flexibilidad significativa, tanto para continuar con el negocio actual como para usos alternativos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
•A menos de 10 minutos a pie del Hospital Civil y Materno-Infantil
•Close to the future "Virgen de la Esperanza" hospital
•Cerca de la futura estación de metro La Trinidad (conexión directa con el centro de la ciudad en pocos minutos).
Zona con mucho tránsito peatonal, fuerte demanda y potencial de revalorización.
FACTORES CLAVE DE DIFERENCIACIÓN
Actualmente, el Ayuntamiento de Málaga limita la instalación de grandes plantas de producción (obradores) en el centro de la ciudad, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad con una importante barrera de entrada.
En adición:
•Empresa consolidada con una clientela fiel.
•Posibilidad de transferir maquinaria, equipos y conocimientos técnicos.
•Ubicación ideal para la distribución centralizada sin necesidad de logística periférica.
POTENCIAL ADICIONAL
Debido a su tamaño y acceso independiente, el nivel del entresuelo podría ser objeto de un estudio de viabilidad para un posible cambio de uso a unidad(es) residencial(es).
Sin embargo, cualquier cambio de uso estaría sujeto a:
• Verificación técnica previa
• Cumplimiento de la normativa urbanística
•Obtención de las licencias municipales correspondientes
La propiedad no garantiza dicho cambio de uso y deberá ser evaluado por la parte interesada.
PRECIOS
•€540,000 (without machinery)
•€690,000 (including machinery and installations)
Un activo híbrido: negocio + inmueble, en una ubicación estratégica con potencial de revalorización.
Características:
• Categoría: Inversión
Características
- · Near beach
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