535 000 €
Villa en venta en Estepona
Estepona, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 223 m²
- Precio por m²
- 2 399 €/m²
- Piscina privada
- No
- Calificación energética
- C
- Referencia
- MMV-179-R5182528
- ID de MiMove
- 7177011
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA
Propiedad en venta a precio reducido debido a condiciones especiales: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, conserva el usufructo vitalicio únicamente sobre la planta baja, donde reside actualmente.
Esto permite a los compradores reformar y explotar la planta superior inmediatamente, con la posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, asegurando al mismo tiempo la plena disponibilidad de la planta baja en el futuro.
Superficie:
Parcela: 121 m²
Construcción: 223 m² Distribuida en dos plantas
Azotea: 121 m², con potencial para crear un solárium, área común
Estado actual:
Planta baja (usufructo): finca antigua pero habitable, actualmente ocupada
Planta alta (disponible): requiere reforma, con potencial para dividirse en dos apartamentos.
Potencial de desarrollo:
La propiedad, con una única escritura, se puede reorganizar en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta alta).
Estimated rental income: at least €1,100/month per apartment → more than €4,000/month once the project is completed.
Excelente ubicación:
Situado en pleno centro de Estepona, a pocos minutos a pie de la playa de La Rada y del casco antiguo, rodeado de tiendas, restaurantes, servicios y opciones de ocio. Una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, ideal tanto para alquileres de larga duración como vacacionales. Con más de 300 días de sol al año, la azotea se convierte en el espacio exterior perfecto para disfrutar.
Ventajas para el inversor:
Precio reducido gracias al usufructo parcial
Potencial de alquiler inmediato mediante la reforma del piso superior.
Escritura única e impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) único
Amplia azotea para uso comunitario o de ocio.
Fuerte demanda en el centro de Estepona
Conclusión:
Una propiedad única, parcialmente en usufructo, pero parcialmente libre para su explotación actual. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización del capital a medio plazo.
Características:
• Entorno: Pueblo
• Orientación: Norte
• Estado: Requiere reforma
• Vistas: Calle
• Características: Armarios empotrados
• Mobiliario: No amueblado
• Cocina: Totalmente equipada
• Aparcamiento: En la calle
• Servicios públicos: Electricidad
• Categoría: Inversión
Características
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMS0~wl~W5G798rwsLg_pRWmzVc0V37pruofo6E3K83e4irnd0p6Wl2HiMyRndBk-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCoiRELIdC6nGi8upWAt9VO7HfUVYv8qc3qp1pAlQVr8Q_ZsHBT9cTYbSTxFiek-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9FMhGW~1JI~0OGYW2X3A7ng2JoFG3zMznmSSwIC8wCOlvZiuX6LyzzjoabHDac-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D55c333a4624411f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790089366%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGWu9WUjo9vSubVD7iN8NKRYDzpahII68fmkW6zkXL2JlgdytOFBPVF4eb3D8-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Daddf1cb171b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740389255)
