1 795 000 €
Villa en venta en Marbella
Marbella, Málaga
Inmobiliaria anunciante: Prisma Estates
Datos y características
- Tipo de inmueble
- Villa
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Superficie construida
- 242 m²
- Superficie de la parcela
- 154 m²
- Precio por m²
- 7 417 €/m²
- Piscina privada
- Sí
- Calificación energética
- E
- Referencia
- MMV-179-R5189632
- ID de MiMove
- 7177202
- Publicado
- 26/5/2026
Lo más destacado
Casa adosada exquisitamente renovada con terraza soleada y piscina pequeña en Aldea Dorada
Esta casa adosada, bellamente renovada, se encuentra en la exclusiva urbanización privada de Aldea Dorada, en la codiciada zona de La Cerquilla, Nueva Andalucía. Completamente reformada con los más altos estándares de calidad, la propiedad ha sido rediseñada desde cero, incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado, suelos y distribución, ofreciendo una vivienda lista para entrar a vivir de una calidad excepcional.
La casa se distribuye en dos plantas. En la planta principal, una cocina abierta a estrenar con electrodomésticos de alta gama se integra a la perfección con el salón, que cuenta con chimenea de mármol travertino y comedor. Grandes ventanales dan a una soleada terraza con zona de barbacoa y piscina privada, ideal para disfrutar al aire libre. Esta planta también ofrece un espacioso dormitorio con baño en suite y un aseo de cortesía.
La planta baja consta de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite con vestidor. Además, hay un amplio recibidor con un acogedor rincón de lectura, un lavadero y trastero, y una habitación más pequeña, actualmente habilitada como despacho con sofá cama. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado split, excelente luz natural y maravillosas vistas abiertas.
La propiedad incluye una plaza de garaje cubierta privada de casi dieciocho metros cuadrados y un trastero adicional de casi cinco metros cuadrados, ambos convenientemente ubicados.
En cuanto a dimensiones, la planta principal ofrece 97.95 m², más una terraza de 44.67 m² con piscina de 6.61 m². La planta baja cuenta con 144.13 m², lo que eleva la superficie construida total a 242.08 m², más la terraza.
Costes estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es entre €500 y €2,000 por honorarios notariales y entre €250 y €1,500 para tasas del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se contrata voluntariamente (tasas no reguladas): estimados entre €300 y €500El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado para el comprador: 1.974.500€Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.
ERE
Características:
• Orientación: Suroeste
• Control climático: Calefacción central
• Características: Solárium
• Mobiliario: Totalmente amueblado
• Cocina: Totalmente equipada
• Seguridad: Sistema de alarma
• Aparcamiento: Privado
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
- · Near beach
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