El precio de la vivienda en España ha experimentado un importante alza, con un incremento del 4.5% en el tercer trimestre de 2023 respecto al mismo periodo de 2022. Este crecimiento ha estado impulsado principalmente por la vivienda nueva, que ha registrado un incremento de precio del 11%, marcando su mayor repunte en 16 años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este repunte en el tercer trimestre es un 0.9% superior al del trimestre anterior, lo que provoca que el precio de la vivienda acumule 38 trimestres consecutivos de aumentos interanuales. En el mismo periodo, el precio de la vivienda de segunda mano también subió un 3.2%, superando ligeramente el incremento del trimestre anterior y alcanzando su nivel más alto desde el cuarto trimestre de 2022.

Navarra lidera el incremento interanual del precio de la vivienda, con un alza del 7.6%. Le sigue la Islas Canarias con un 6.6%, Cantabria con un 5.9%, y Andalucía con un 5.8%. Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla también registraron aumentos significativos, con un 5.8% y un 5.9%, respectivamente.

Este crecimiento se ha debido principalmente a la vivienda nueva, cuyo precio ha aumentado un 11%, marcando su mayor incremento en 16 años. En cambio, se observaron aumentos más moderados en Castilla-La Mancha y Extremadura, con subidas del 1% y el 1.1%, respectivamente, en comparación con el mismo periodo del año anterior. En términos trimestrales, el precio de la vivienda experimentó un aumento del 2.5% entre julio y septiembre de 2023, marcando el mayor incremento trimestral desde el primer trimestre de 2022. Durante este periodo, el precio de la vivienda nueva subió un 4.1%, el mayor incremento desde el tercer trimestre de 2020, mientras que el precio de la vivienda usada creció un 2.2%, manteniendo el mismo ritmo que el trimestre anterior.

Todas las comunidades autónomas registraron aumentos en el precio de la vivienda entre julio y septiembre en comparación con el trimestre anterior. Los mayores incrementos se registraron en Navarra y Baleares, con un 3.1%, y en el País Vasco y Canarias, con un 3%, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura experimentaron los menores incrementos, ambos con un 0.6%.

Fuente: INE