Overweegt u een nieuwbouwwoning in Spanje of Portugal te kopen? Twijfelt u of het een goed idee is? Misschien probeert u erachter te komen... wanneer Het zou de beste tijd zijn om een ​​gloednieuwe woning te kopen. Sommigen van jullie vragen zich misschien af ​​hoe de pandemie de nieuwbouwmarkt beïnvloedt en wat je kunt verwachten bij de aankoop van een nieuwe woning. We hebben de kwestie nader onderzocht en hadden ook het genoegen om enkele directe antwoorden van een expert te krijgen.

Welke invloed hebben de pandemie en de lockdown op de nieuwe productie in Spanje?

We hebben deze vraag voorgelegd aan een van de experts op dit gebied, Viktor Ruben Wandemar, Managing Partner bij het vastgoedinvesterings- en adviesbureau Bosque & Colina AB, om inzicht te krijgen. Bouwplaatsen werden na de lockdown, die slechts enkele weken stil had gelegen, vrij snel weer hervat. Voor lopende bouwprojecten waren de gevolgen vrijwel nihil. Hoewel het nog te vroeg is om definitieve conclusies te trekken, verwachten we dat de productie in 2020 zal dalen. Dit komt voornamelijk doordat banken het druk hebben met het verwerken van aanvragen voor noodleningen. De meeste banken hebben nieuwe bouwleningen opgeschort, waardoor nieuwe projecten niet volgens plan van start kunnen gaan, legt Viktor Ruben Wandemar uit aan MiMove. Project van Bosque & Colina AB

Voordelen van het kopen van nieuwe productie

Verhuizen naar een huis waar nog nooit iemand anders heeft gewoond, is een bijzonder gevoel. Je bent de eerste die de apparaten gebruikt, de eerste die in de slaapkamer slaapt en de eerste die een bubbelbad neemt in de gloednieuwe hottub. Er zijn nogal wat voordelen verbonden aan het kopen van een nieuwe productie. Veel huizenkopers hebben een duidelijk beeld van hoe hun nieuwe huis eruit moet zien en hoe het eruit moet zien. Natuurlijk geldt dit niet voor alle nieuwbouwprojecten, maar als u bij ons koopt, krijgt u volop mogelijkheden om uw huis te personaliseren door te kiezen voor materialen, lichtinstallaties, timmerwerk en, indien mogelijk, ook verschillende plattegronden, aldus Viktor Ruben Wandemar. Als je dezelfde persoonlijke aandacht wilt bij de aankoop van een woning die geen nieuwbouw is, vervolgt hij, dan is het proces zowel langer als minder zeker, omdat je een extern renovatiebedrijf moet inschakelen om de woning na de aankoop in de gewenste staat te brengen. En natuurlijk is een andere goede reden om een ​​nieuwbouwwoning te kopen dat deze wordt geleverd met andere garanties van zowel de projectontwikkelaar als de aannemer; bijvoorbeeld op installaties, constructie, gevel, dak, enzovoort. Viktor Ruben Wandemar besluit. 

Een paar andere voordelen van het kopen van een gloednieuw huis zijn:

    • De prijs blijft gedurende de ontwikkeling gelijk. Er is geen sprake van biedingen of prijsschommelingen tijdens de bouw. ​​U betaalt gegarandeerd de overeengekomen prijs.
    • Het is een geweldige investering voor de toekomst. Een van de weinige dingen in deze wereld die in waarde stijgt, is onroerend goed. Op de dag dat u besluit te verhuizen, kunt u er vrijwel zeker van zijn dat u winst zult maken.
    • Het duurt even voordat het klaar is. Meestal worden nieuwbouwwoningen lang voordat ze klaar zijn verkocht. Dit betekent dat je maanden en soms langer dan een jaar moet wachten voordat je toegang krijgt. Dit kan ook een nadeel zijn, afhankelijk van hoe graag je wilt verhuizen. Hoewel, het geeft je... tijd om geld te sparen en plan uw verhuizing ruim van tevoren.
    • Veiligere zekerheid van een probleemloos huis. Als u een oudere constructie koopt en later merkt dat er iets mis mee is, zoals schimmel of lekkage, wordt het een probleem. jouw Nieuwbouw daarentegen wordt geleverd met bepaalde garanties en waarborgen gedurende een bepaalde periode, meestal jaren.

Welke garanties biedt u normaal gesproken voor een nieuw huis bij Bosque Colina AB??

Wij bieden hier in Spanje de basisverzekering Seguro Decenal aan. Deze garantie dekt ernstige structurele gebreken die van invloed zijn op bouwelementen zoals funderingen of keermuren, gedurende de eerste 10 jaar na voltooiing van de bouw. ​​Daarnaast maken we gebruik van de beste verzekeringsmaatschappijen voor een uitgebreidere dekking. Meestal omvat dat garantie op alle installaties in het hele gebouw en de appartementen, de gevel en het dak van het gebouw. ​​Sommige garanties gelden tot wel tien jaar en andere tot wel drie jaar. Daarnaast bieden we ook gratis oplossingen voor kleine problemen die kopers mogelijk ontdekken in de eerste periode dat ze hun nieuwe huis in gebruik nemen, legt Viktor Ruben Wandemar uit. Enkele fundamentele aspecten Waar u op moet letten bij de aankoop van een nieuwe productie, zijn de voorwaarden en garanties om verrassingen te voorkomen. Zorg ervoor dat de overeengekomen voorwaarden van het plan worden nageleefd, zoals constructies, kwaliteitsrapportage, levering en deadlines. Daarnaast kunt u vragen naar incidentrapporten, mogelijke wijzigingen, onderhoudsinstructies voor de woning en andere zaken die de ontwikkelaar u zou moeten overhandigen. Vergeet niet de documentatie met alle details van uw nieuwe woning te bewaren en zorg ervoor dat u de overeenkomst volledig begrijpt. 

De beste tijd om te kopen is in het voorjaar en de herfst

De lente, die samenvalt met de komst van mooi weer, is de beste tijd om te kopen een nieuwbouwwoning en de periode van het jaar waarin de meeste werkzaamheden plaatsvinden. Na de zomer wordt de koopactiviteit hervat, totdat in het laatste kwartaal van het jaar het hoogtepunt van de verkopen wordt bereikt. Een uitzondering hierop is de periode rond Kerstmis, wanneer het aantal transacties afneemt. Met dat in gedachten lanceren makelaars in de maanden maart, juli en oktober promotiecampagnes om de verkoop te stimuleren. Zelfs midden in de zomer worden er verkoopcampagnes gevoerd om de woningverkoop in die periode te stimuleren. Hoe dan ook, soms moet je strategie combineren met persoonlijk geluk en timing om een ​​goede deal te sluiten. Soms kunnen de rustigere verkoopmaanden je beste vriend zijn: met veel minder vraag is het makkelijker om een ​​eigenaar te vinden die graag wil verkopen en een betere prijs te krijgen. 

Het hangt ook af van de huidige markt

De markt is natuurlijk niet honderd procent voorspelbaar en de situatie verschilt vaak van stad tot stad en van regio tot regio. Het beste moment om onroerend goed te kopen in Barcelona of Madrid is bijvoorbeeld niet representatief voor de situatie aan de zuidkust.

Wat vinden kopers van nieuwbouwwoningen belangrijk in een huis?

In Malaga bestaat er geen twijfel over wat kopers het belangrijkst vinden: een privé dakterras, een terras en een privépatio. Een privé dakterras in Malaga is niet makkelijk te vinden, omdat de wetgeving het in veel gevallen illegaal maakt om een ​​dakterras te bouwen op de oude beschermde gebouwen in het historische centrum. Ze worden snel verkocht en de prijzen zijn doorgaans vrij hoog. Zo ontvingen we onlangs een reservering van een Franse koper voor een penthouse-appartement met twee kleine privéterrassen op de bovenste verdieping. Het appartement heeft een totale bruikbare oppervlakte van 96 m2 en de verkoopprijs was... 795 000€Viktor Ruben Wandemar vertel ons.

In welke landen en gebieden is Bosque & Colina AB voornamelijk actief?

Bosque & Colina ontstond in 2017 als spin-off van het Zweedse bedrijf Wood & Hill, dat de afgelopen jaren in bijna duizend woningen in Zweden heeft geïnvesteerd en deze heeft ontwikkeld. Toen we begonnen Bosque & Colina AB We hebben veel van de succesrecepten die Wood & Hill met succes had ontwikkeld, gekopieerd en toegepast. Wood & Hill is actief in heel Zweden, terwijl Bosque & Colina is actief aan de Costa del Sol, met Malaga tot nu toe als onze belangrijkste markt. In het begin specialiseerden we ons in de kleine maar groeiende markt van centraal Malaga. Victor Ruben Wandemar, Managing Partner bij Bosque & Colina AB: We hebben momenteel 15 woningen in productie of die binnenkort in productie gaan, allemaal gelegen in het historische centrum van Malaga. Daarnaast evalueren we momenteel verschillende nieuwe investeringsmogelijkheden die mogelijk tot veel nieuwe projecten in het komende jaar zullen leiden, legt Viktor Ruben Wandemar uit, enthousiast over de toekomstige projecten en uitbreiding.

Nieuwe vakantiehuizen en deeleconomie

Viktor Ruben Wandemar vertelt ons wat meer over de komende plannen voor het vastgoedinvesterings- en adviesbedrijf: Bosque & Colina AB lanceert binnenkort een nieuw concept dat een vernieuwende kijk biedt op de aankoop van een vakantiehuis, gebaseerd op het principe van de deeleconomie. We maken het mogelijk voor mensen om luxe appartementen en villa's op toplocaties te bezitten voor een fractie van de prijs. Op dit moment bieden we dit product alleen aan Zweedse kopers aan. Uw Zweedse lezers zijn van harte welkom om onze website te bezoeken. bosqcol.se voor meer informatie. Engelstaligen die meer willen weten over ons als bedrijf en onze investeringen en ontwikkelingen, kunnen meer informatie vinden door een bezoek te brengen aan bosqcol.com. Bosque & Colina communiceren ook via sociale media en je kunt ze vinden op Facebook, Linkedin en Instagram.

Maak contact met MiMove op sociale media:

Facebook Instagram LinkedIn Twitter Pinterest