JUST Real Estate publiceerde deze maand zijn Marktrapport Q2 2025 aan het bedekken Marbella, Estepona en Benahavís, wat wijst op veerkrachtige prijzen, een gedisciplineerd aanbod en een aanhoudende internationale vraag in de belangrijkste micromarkten van de Costa del Sol.

Uit de analyse blijkt dat de prestatiekloof steeds groter wordt ten gunste van kant-en-klare, goed gelegen activa, met name gerenoveerde villa's en penthouses met uitzicht, terwijl aandelen met veel kapitaalinvesteringen nog steeds met langere doorlooptijden en zwaardere onderhandelingen worden verhandeld.

Belangrijkste Q2-datapunten

  • Marbella: Average asking price ~€5,170/m² (+1.6% QoQ, +9.8% YoY).
  • Estepona: Ongeveer 1,000 verkopen in Q2 (50%+ op jaarbasis), waarbij nieuwbouwtransacties de grootste absorptie vormen.
  • Benahavís: Average asking price ~€4,963/m² (+3.7% QoQ, +10.8% YoY).

"Evidence-based pricing wint", aldus James Evans, Managing Partner bij JUST Real Estate. "Verkopers die zich richten op de vraag van bestaande kopers, benchmarks voor micro-oppervlakten (€/m²) en kwaliteitssignalen, boeken nog steeds goede resultaten. De internationale vraag vanuit Scandinavië, het VK/EU en de VS/MENA blijft groot, maar kopers zijn kritisch – locatie, bouwkwaliteit en beloopbaarheid zijn doorslaggevend."

Naast de hoofdcijfers vergelijkt het rapport €/m² per micro-oppervlakte, volgt het de snelheidsverschillen tussen gerenoveerde en te renoveren woningen en analyseert het trends in de kopersmix en de verkooptijd. Voor investeerders en verhuizers omvat het de context van rendement, schooldistricten en mobiliteitscorridors die de besluitvorming beïnvloeden.

Download het volledige marktrapport Q2 2025:
https://justrealestate.es/just-q2-2025-market-report

JUST Real Estate is een datagedreven makelaarskantoor dat actief is in Marbella, Benahavís en Estepona. Het bedrijf combineert diepgaande lokale kennis met een wereldwijd bereik om nauwkeurige taxaties, impactvolle marketing en end-to-end dealorkestratie te leveren. Focusgebieden zijn onder andere: topvilla's, penthouses, nieuwbouwprojectenen discrete plaatsingen buiten de markt.

JUST Real Estate
E-mail: info@justrealestate.es
Website: https://justrealestate.es