82 800 €
Bedrijfspand te koop in Guarda
Guarda, Palencia
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 404 m²
- Prijs per m²
- 205 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exento
- Referentie
- MMV-16558-AV31
- MiMove-ID
- 8232112
- Geplaatst
- 10-11-2026
Bijzonderheden
Uitzonderlijke afmetingen, een eigen ingang en een absolute centrale ligging in het hart van Guarda. Gelegen aan Rua do Pina, strategisch gepositioneerd nabij Caixa Geral de Depósitos, presenteren wij dit ruime pand van 400 m². m²Ideaal voor wie op zoek is naar volume, toegankelijkheid en winstgevendheid in het stadscentrum.
Technische statistieken en investeringshoogtepunten:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².
Ruim oppervlak: 400 m² m² Bouwwerkzaamheden op de begane grond/basisniveau van twee woonblokken.
Directe toegankelijkheid: Onafhankelijke en functionele ingang vanaf de openbare straat, waardoor laad- en losmanoeuvres en toegang voor voertuigen worden vergemakkelijkt.
Veelzijdig gebruik: Toegestaan voor opslag, magazijn, collectieve parkeergelegenheid of werkplaats.
Meerdere winstgevendheidsstrategieën:
Privé parkeergelegenheid / Overeenkomsten:
Gezien de hoge woon- en bedrijfsdichtheid van de omgeving, is het pand perfect geschikt voor de exploitatie van een overdekte parkeergarage, waarmee terugkerende inkomsten gegenereerd kunnen worden door de verhuur van parkeerplaatsen aan lokale bewoners of professionals.
Stedelijk logistiek centrum (laatste kilometer):
- Strategisch punt voor de distributie van goederen en ondersteuning van de handel in het historische centrum van Guarda en het e-commerce-ecosysteem.
Workshop-, studio- of bedrijfscollectie:
- Ideale binnenruimte en plafondhoogte voor activiteiten die ruimte vereisen voor grote machines, autowerkplaatsen/technische werkplaatsen of winkelvoorraden.
Toplocatie in het stadscentrum:
- Centrale ligging en gemak: dichtbij Caixa Geral de Depósitos (een Portugese bank), omringd door openbare diensten, banken, restaurants en lokale winkels.
- Vrije tijd en mobiliteit: 5 minuten lopen van het historische centrum en 3 minuten van het stadspark Rio Diz, wat een snelle verbinding met de belangrijkste uitvalswegen van de stad garandeert.
Gaiphedra Vastgoed - 32 jaar ervaring
Profiteer van de prijsverlaging en koop er 400. m² no centro da Guarda a 207 €/m².
