1 975 000 €
Appartement te koop in Barcelona
Barcelona
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 163 m²
- Prijs per m²
- 12 117 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-14927198
- MiMove-ID
- 7808388
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Uitzonderlijk appartement op de bovenste verdieping van een van de beste koninklijke landgoederen aan de Paseo de Gracia, met direct uitzicht op La Pedrera van Antoni Gaudí.
Momenteel wordt het gebruikt als kantoor voor het hoger management, hoewel het officieel als woning geregistreerd staat en ook voor dat doel is ontworpen en ingedeeld.
Het appartement is verdeeld in twee gedeelten. Het eerste gedeelte, dat uitkijkt op de Paseo de Gracia, bestaat uit een hal met toegang tot de keuken en een statige woonkamer met een balkon op het noordoosten. Het achterste gedeelte bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer en een extra gastenbadkamer.
Het gebouw
Het gebouw dateert uit 1885 en is het resultaat van de grondige renovatie die het begin van deze eeuw onderging. Daarbij werden de thermische en akoestische eigenschappen aanzienlijk verbeterd, onder andere door de vervanging van de gehele buitenkant door gelakt aluminium kozijnen en dubbel glas. De binnenwanden werden verdubbeld en er werd een laag geluidsisolatie aangebracht. Het gebouw onderging een complete renovatie om luxe appartementen en kantoren te creëren in de beste buurt van het centrum van Barcelona.
De werkzaamheden aan de buitenkant bestonden uit de complete renovatie van beide gevels en het dak, waarbij alle originele details van het gebouw werden hersteld en het oorspronkelijke kalkstucwerk op beide gevels werd gerestaureerd. De entreehal en de gemeenschappelijke ruimtes werden eveneens gerestaureerd met marmer en hoogwaardige materialen en de lift werd vervangen door een nieuwe lift van roestvrij staal en glas. De trapbomen werden van staal gemaakt met individuele ondersteuning voor elke marmeren trede.
Het interieur
Binnen valt de verouderde eikenhouten vloer op, evenals de travertin badkamerbekleding. De keuken is hoogwaardig, met energiezuinige apparatuur en ingebouwde wit gelakte kasten. De airconditioning bestaat uit een verborgen systeem met luchtkanalen voor warme en koude lucht en een systeem met radiatoren die worden gevoed door een gasboiler voor verwarming.
Het aandrijfsysteem van de airconditioning is volledig geïntegreerd in de plafondlijsten, met lineaire diffusers die vrijwel onzichtbaar zijn. Hetzelfde geldt voor de verlichting, die bestaat uit spotjes die vlak met het verlaagde plafond zijn weggewerkt en waarvan de lampen verborgen zijn om verblinding te voorkomen.
Het timmerwerk en het hang- en sluitwerk van de deuren vallen op door hun degelijkheid en de sierlijsten die ze sieren, waardoor ze een klassieke en robuuste uitstraling krijgen. De houten plinten zijn hoger dan gebruikelijk, volgen de contouren van de deuren en bevorderen de eenheid van het geheel, met tegelijkertijd een soepele en hermetische sluiting.
Sensations
De vrije hoogte van het huis is aanzienlijk hoger dan gemiddeld, zelfs bij een woning op een hoge verdieping. Het gevoel van ruimte en licht is opmerkelijk, vooral in de woonkamer waar de lichtinval en de bijzondere boekenkasten langs de muren een statige en klassieke sfeer aan dit unieke pand geven.
De kamers zijn rechthoekig van vorm, met ingebouwde kasten en directe toegang tot twee complete badkamers, een met een ligbad en de andere met een douche. Aan de achterzijde van het huis is de gevel natuurlijk minder waardevol dan de voorgevel, maar de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel lichtinval in dit deel van het pand. Momenteel is een van de kamers bekleed met Cubaanse houten panelen en een indrukwekkend wandtapijt, dat ook de verborgen toegang tot de badkamer accentueert, met een deur die is weggewerkt alsof deze deel uitmaakt van de eerder beschreven panelen. De andere kamer is momenteel ingericht met twee bureaus en heeft geen wandbekleding. Beide kamers bieden uitzicht op de binnenplaats.
Details
Het huis wordt verkocht zonder boekenkasten en zonder meubilair, maar inclusief de houten lambrisering die een van de kamers siert.
Een fantastische kans om te wonen tegenover een van de meest karakteristieke werken van de grote architect Antoni Gaudí.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F95%2Fbcn-00034-unique-apartments-in-the-heart-of-barcelona-te.jpeg)
