565 000 €
Appartement te koop in Madrid
Madrid
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 55 m²
- Prijs per m²
- 10 273 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-223557
- MiMove-ID
- 7424729
- Geplaatst
- 4-6-2026
Bijzonderheden
Gilmar presenteert exclusief deze nieuwbouwwoning in de gevestigde wijk Guindalera, in het district Salamanca. Dit recent gebouwde appartement bevindt zich in een modern gebouw uit 2008, ontworpen om een hoog niveau van thermisch en akoestisch comfort en functionaliteit te garanderen. Deze woning is een uitstekende optie voor zowel permanente bewoning als voor wie op zoek is naar een lucratieve vastgoedinvestering in een van de weinige gebieden binnen de M-30 met groeipotentieel.
Het appartement onderscheidt zich door de efficiënte indeling, zonder verspilde ruimte, en de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de oriëntatie en grote ramen. Het beschikt over een centraal klimaatbeheersingssysteem met een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, wat het hele jaar door optimale energieprestaties garandeert. Warm water wordt geleverd door een aardgasboiler, wat zorgt voor onafhankelijkheid en weinig onderhoud. De volledig uitgeruste keuken met boven- en onderkasten is ontworpen om de functionaliteit te maximaliseren en alle benodigde apparatuur te integreren in een moderne en ergonomische ruimte. Daarnaast is er een berging in de kelder en de mogelijkheid om een parkeerplaats in hetzelfde gebouw aan te schaffen.
De locatie van het pand is bijzonder strategisch vanwege de uitstekende bereikbaarheid. Het biedt directe toegang tot de belangrijkste verkeersaders van de stad, zoals de M-30 en de A-2, en ligt op slechts een paar minuten van de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse metrostations in de buurt, waaronder Cartagena, Parque de las Avenidas, Ventas, Manuel Becerra en Diego de León, evenals verschillende stadsbuslijnen die snelle verbindingen bieden naar verschillende delen van de hoofdstad.
De stedelijke omgeving is voorzien van alle essentiële diensten en goed ontwikkelde voorzieningen. In de buurt vindt u zorginstellingen, onderwijsinstellingen en sportcentra, evenals een ruime keuze aan supermarkten, banken, lokale winkels en restaurants. De wijk beschikt ook over groene zones en recreatiegebieden zoals Parque de las Avenidas en ligt op loopafstand van iconische locaties zoals Plaza de Toros de Las Ventas en station Avenida de América, een van de belangrijkste vervoersknooppunten van de stad.
Het is belangrijk om te vermelden dat dit gebied zich in de directe invloedssfeer bevindt van het M-30-ondergrondse project nabij Las Ventas, een belangrijk stadsontwikkelingsproject dat de omgeving ingrijpend zal veranderen. Dit project heeft als doel de geluidsoverlast en de milieubelasting van de snelweg te verminderen en tegelijkertijd nieuwe groene zones, voetgangersgebieden en een verbeterde landschapsinrichting te creëren. Als direct gevolg hiervan wordt de komende jaren een aanzienlijke waardestijging van de grond en de woningen in dit gebied verwacht, wat de strategische waarde van deze investering verder zal versterken.
Met zijn bouwkwaliteit, voorzieningen, energiezuinigheid en uitstekende locatie – in combinatie met de voortdurende stedelijke ontwikkelingen – biedt dit pand een ongeëvenaarde kans voor wie op zoek is naar zowel een hoge levenskwaliteit als een veelbelovende vastgoedinvestering.
Gilmar Consulting Inmobiliario helpt klanten al sinds 1983 bij het vinden van hun droomhuis met professionele en persoonlijke service. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden tijdens het aankoopproces. U kunt ons bezoeken aan de Calle Corazón de María, op de hoek met López de Hoyos. Neem telefonisch of per e-mail contact met ons op. We kijken ernaar uit u te helpen bij het vinden van uw nieuwe woning!
Kenmerken
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
- · New development
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.mobiliagestion.es%2FPortals%2Finmoibizavende%2FImages%2F1142%2F8133118.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F13354%2F29798205%2F5-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1790250100_1d3fd93c95c540323e9c.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_326703_dd047bf7-364d-49c6-895e-4efefb739a20.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F22158334%2F2-1.jpg)
