1 025 000 €
Appartement te koop in Madrid
Madrid
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 172 m²
- Prijs per m²
- 5 959 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-226644
- MiMove-ID
- 9874265
- Geplaatst
- 11-9-2026
Bijzonderheden
GILMAR REAL ESTATE CONSULTING presenteert een commerciële ruimte gelegen in een van de meest exclusieve en charmante buurten in het historische centrum van Madrid. Omgeven door erfgoedlocaties, prachtige architectuur en een breed scala aan culturele, gastronomische en recreatieve voorzieningen, bevindt dit unieke pand zich in een beschermd gebouw.
Het pand is zorgvuldig gerenoveerd en is momenteel verdeeld in TWEE ONAFHANKELIJKE UNITS, elk met een eigen ingang: één via de hoofdingang van het gebouw en de andere met directe toegang vanaf de straat.
De splitsing en wijziging van het gebruik van commerciële ruimte naar woonruimte is nog in afwachting van de formalisering en de bijbehorende administratieve goedkeuringen. Deze situatie biedt een bijzonder interessante kans voor kopers die anticiperen op toekomstige regulering en willen profiteren van het daarmee gepaard gaande waardestijgingspotentieel.
**Binnenunit | Ruimte en natuurlijk licht**
De eerste wooneenheid heeft een eigen ingang, los van het hoofdgebouw, en biedt een comfortabele en functionele indeling, met als middelpunt een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers en twee complete badkamers.
Een van de grootste pluspunten zijn de grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van ruimtelijkheid in het interieur creëren.
Deze woning is volledig gerenoveerd en wordt momenteel zonder meubels of decoratie aangeboden, zodat potentiële kopers de ruimte naar eigen smaak kunnen inrichten en personaliseren.
De huidige configuratie, met één enkele toegangsdeur, maakt ook een onafhankelijke en samenhangende indeling van de unit mogelijk.
Door de kenmerken ervan kan dit deel van het pand, naast de mogelijkheid om er te wonen, ook gebruikt worden als bedrijfsruimte of kantoor, uiteraard met inachtneming van de geldende regelgeving en vergunningen.
**Buitenunit | Onafhankelijkheid en karakter**
De tweede unit heeft een directe en onafhankelijke toegang vanaf de straat, wat het een bijzonder aantrekkelijk karakter en een grote gebruiksmogelijkheid geeft.
Het appartement bestaat uit een woon-eetkamer, een slaapkamer en een complete badkamer. Deze woning is volledig gerenoveerd en direct te betrekken, en biedt een moderne, functionele ruimte die onmiddellijk in gebruik is.
**Een uitzonderlijke kans voor investeerders**
Het unieke karakter van dit pand schuilt niet alleen in de toplocatie en de hoogwaardige renovatie, maar ook in de mogelijkheid om twee onafhankelijke ruimtes binnen één pand te verwerven, elk met een eigen potentieel gebruik.
De indeling leent zich voor diverse investeringsstrategieën: het verhuren van beide units, het combineren van een wooneenheid met een commerciële ruimte of kantoor, of het afzonderlijk ontwikkelen van elke unit volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar en de uiteindelijk verkregen vergunningen.
Dit alles maakt dit pand een bijzonder aantrekkelijk alternatief voor investeerders die op zoek zijn naar toplocaties, unieke kenmerken en een aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering.
Een zeldzame kans in het hart van Madrid: twee wooneenheden, twee aparte ingangen, een grondige renovatie en talloze mogelijkheden, met als bijkomend voordeel dat u het pand kunt verwerven voordat de splitsing en bestemmingswijziging zijn afgerond – waardoor een prijsverhoging als gevolg van deze formaliteiten na voltooiing wordt vermeden.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F21534832%2F4-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_326661_af326a09-bfe0-4eaf-b795-365ffe3331d1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F28020876%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1794329591_8bbde8f8ee23b523a77e.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP29441897%2FTphoto%2FID693fc101-0000-0500-0000-00001880744f.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F06%2F20-11.jpg)
