287 500 €
Appartement te koop in Santa Marinha do Zezere
Santa Marinha do Zezere
Aanbiedende makelaar: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Prijs per m²
- 3 159 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-13868-IP-1303
- MiMove-ID
- 6696315
- Geplaatst
- 9-5-2026
Bijzonderheden
Exclusieve T2 Duplex gerenoveerd en teruggezet met 91 m2, op de bovenste verdieping en de enige flat op de verdieping, een paar meter van het Devesas Station en met het toekomstige station van de Ruby Line van de Metro praktisch bij de deur.
Privé terras met ongeveer 20 m2, twee fronten, uitstekende blootstelling aan de zon, panoramisch uitzicht over Porto en Gaia en mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen in de buurt.
De metro is nog niet gearriveerd, maar het potentieel voor waardering is er al!
Koop vandaag onder de marktwaarde en profiteer van het opwaartse potentieel van morgen.
Er zijn eigenschappen die een goede koop zijn... En er zijn mogelijkheden die, door de combinatie van kenmerken, locatie en potentieel, nauwelijks opnieuw verschijnen op de markt.
Klaar om te doen, dit appartement onderscheidt zich door de privacy van het bezetten van de bovenste verdieping van het gebouw alleen en door een duplex configuratie die van nature scheidt de sociale ruimte van het prive-gebied.
De twee fronten, gericht op Oost en West, bieden uitstekende natuurlijke licht gedurende de dag, terwijl de onbelemmerde uitzichten over Porto en Gaia het gevoel van ruimheid en exclusiviteit versterken.
Buiten wordt het terras een echte uitbreiding van de kamer: een ruimte om een eethoek te creëren, vrienden te ontvangen, te ontspannen aan het eind van de dag of gewoon te genieten van de zon en het uitzicht over de stad.
Een locatie voor degenen die denken over de toekomst
De nabijheid van Devesas Station is een van de grote voordelen van deze locatie, waaraan wordt toegevoegd de toekomstige Ruby Line van de Metro.
De nieuwe toegangsmogelijkheden die voor dit gebied zijn gepland, moeten de verbindingen tussen Vila Nova de Gaia en Porto versterken en de aantrekkelijkheid ervan vergroten, zowel voor degenen die op zoek zijn naar hun eigen huisvesting als voor degenen die willen investeren in een locatie met groeivooruitzichten.
Hoogtepunten die een verschil maken
- T2 Duplex gerenoveerd en teruggezet met 91 m2
- Alleen op het dak vlak
- Bovenste verdieping met lift
- Privé terras van ongeveer 20 m2
- Twee fronten met oost en west oriëntatie
- Uitstekende blootstelling aan de zon en natuurlijk licht
- Panoramisch uitzicht over Porto en Vila Nova de Gaia
- Een paar meter van Devesas Station
- Toekomststation van de Ruby Line van de Metro praktisch bij de deur
- Mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen in de buurt
- Boek-klaar
- Prijs onder de marktwaarde
- Uitstekende optie voor eigen huisvesting of investering
Verdeling van het onroerend goed
Onderste verdieping
- Inkomhal;
- Woon- en eetkamer met 23. 48 m2 en directe toegang tot het terras;
- Onafhankelijke keuken met 11. 58 m2, volledig uitgerust;
- Service WC met 2.08 m2.
Bovenverdieping
- Slaapkamer 1 met 17, 74 m2 en ingebouwde kledingkast;
- Slaapkamer 2 met 16. 79 m2 en ingebouwde kledingkast;
- Volledige badkamer met 8. 00 m2, uitgerust met douche.
De indeling op twee verdiepingen stelt u in staat om de woon- en ontvangstruimte gescheiden te houden van de kamers, waardoor meer privacy en functionaliteit in het dagelijks leven.
Een terras om elke dag van te genieten
Met directe toegang vanuit de woonkamer, biedt het terras voldoende ruimte om verschillende omgevingen te creëren: een tafel voor buiten eten, een lounge of gewoon een comfortabele ruimte om te rusten en te genieten van het uitzicht.
Een echte uitbreiding van het huis en een troef voor degenen die waarde hechten aan buitenruimte zonder het opgeven van een stedelijke en centrale locatie.
Gerenoveerd en klaar om in te trekken
De flat was het onderwerp van een zorgvuldige ingreep, waarbij comfort, functionaliteit en een huidig beeld werden gecombineerd.
De renovatie omvat:
- hout-effect vinylvloeren;
- Volledig ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Moderne coatings in de keuken;
- Nieuwe raamkozijnen en rolluiken aan de voorkant;
- Twee volledig gerenoveerde badkamers;
- Valse plafonds met ingebouwde LED-spots;
- Volledige verf in lichte tinten;
- Herwonnen en gelakt timmerwerk;
- Volledig gerenoveerd terras.
Parkeren
Voor degenen die moeten parkeren, is er de mogelijkheid van het huren van 2 ruimtes dicht bij de flat, het toevoegen van gemak aan de locatie en het toestaan van een praktische oplossing voor maximaal twee voertuigen.
Een kans om te leven of te investeren
Privacy, buitenruimte, helderheid, uitzicht en een locatie die zal profiteren van nieuwe toegankelijkheid maken dit appartement een onderscheidend voorstel in de Vila Nova de Gaia markt.
Als u op zoek bent naar een huis met ongebruikelijke kenmerken of een woning met interesse voor investeringen, is deze T2 Duplex een bezoek waard.
Plan uw bezoek en kom en zie deze kans in Vila Nova de Gaia.
Opmerking: Sommige getoonde afbeeldingen zijn louter illustratief en niet contractueel.
Viver nas ondas is een vastgoedonderneming met 20 jaar ervaring die ook fungeert als kredietbemiddelaar, naar behoren goedgekeurd door de Bank of Portugal (Reg. 3151).
Ons team bestaat uit gepassioneerde en toegewijde professionals, klaar om je dromen waar te maken.
Wij nemen de verantwoordelijkheid voor het verzorgen van het hele financieringsproces, waardoor u gemoedsrust en veiligheid. We zijn toegewijd aan het vinden van de beste hypotheek oplossingen beschikbaar op de markt, en we werken onvermoeibaar om dit doel te bereiken.
Wij zorgen voor alle details van het proces, van het analyseren van uw financiële behoeften tot het presenteren van de financieringsmogelijkheden die het meest geschikt zijn voor uw profiel.
Onze missie is om een uitstekende service te bieden, waardoor uw belangen op de eerste plaats. Wij werken met toewijding en toewijding om het proces van het verkrijgen van een hypotheek eenvoudiger en effectiever voor u.
Energieklasse: E
#ref:IP-1303
Kenmerken
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP22032644%2FTphoto%2FID04315001-0000-0500-0000-00000f1e7c09.jpg%3Fa%3D6c850ef7-2bdb-a9722-7331c-0326443475816677192820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP30560433%2FTphoto%2FIDb150d201-0000-0500-0000-000019d1bc61.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3085%2Fd7547487-a0ee-4046-b83e-e7cf673c235b.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906216%2Fd9ccb083-bdd8-408c-988c-04decd203452.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP30454304%2FTphoto%2FID20b2d001-0000-0500-0000-00001aa2a94b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimgs.centralimo.pt%2F18778%2Fproperties%2F4f2274b2-c1d6-4b21-a225-d3d8309941b3.jpg)
