1 350 000 €
Villa te koop in La Herradura
La Herradura, Granada
Aanbiedende makelaar: Match Point Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 300 m²
- Perceeloppervlak
- 22 052 m²
- Prijs per m²
- 4 500 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- 260622
- MiMove-ID
- 8227075
- Geplaatst
- 1-7-2026
Bijzonderheden
Exclusieve villa met een werkende boerderij en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee in La Herradura.
Op slechts 3 km van het strand, het centrum van La Herradura en alle voorzieningen, ligt deze buitengewone villa op een bevoorrechte locatie, bovenop een heuvel, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, de bergen en de weelderige vegetatie van de Costa Tropical.
Het pand ligt op een groot, volledig productief landbouwbedrijf met een geasfalteerde toegangsweg en telt meer dan 1,000 fruitbomen, waaronder avocado's, mango's en suikerappels, de kenmerkende gewassen van de regio. Er staan ook andere fruitbomen voor eigen consumptie, zoals papaja-, sinaasappel-, citroen- en mandarijnbomen.
De gehele boerderij is volledig georganiseerd en geautomatiseerd. Het beheer is momenteel in handen van een lokale boer die al het onderhoud, de irrigatie, de verzorging en de oogst voor zijn rekening neemt. Hierdoor kan de eigenaar inkomsten genereren zonder zelf direct betrokken te hoeven zijn.
Het landgoed beschikt over uitstekende waterbronnen, waaronder een aanvoer vanuit naburige bronnen, een eigen bron die is goedgekeurd door de Hydrografische Confederatie, en twee indrukwekkende reservoirs, een met een capaciteit van 900,000 liter en de andere van 320,000 liter, die een efficiënte irrigatie van de gehele plantage gedurende het hele jaar garanderen.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel aan te kopen. plot, eigendom van dezelfde eigenaar en niet inbegrepen in de geadverteerde prijs, dat momenteel wordt klaargemaakt voor nieuwe beplanting. plot Het biedt tevens de mogelijkheid om een tweede villa met vergelijkbare kenmerken en uitzicht te bouwen, waardoor het een aantrekkelijke kans is voor uitbreiding of investering.
De villa is gebouwd in 2003 en heeft een vloeroppervlakte van circa 300 vierkante meter. m² Het huis onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, ruime open leefruimtes, grote ramen en spectaculaire plafondhoogtes in de belangrijkste vertrekken. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u optimaal profiteert van natuurlijk licht en het hele jaar door kunt genieten van prachtige zonsondergangen.
Het hoofdhuis is comfortabel ingedeeld op één verdieping en omvat drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een gastentoilet. De master suite is bijzonder opmerkelijk, met een en-suite badkamer, een grote kleedkamer, een privéterras en een ronduit spectaculair uitzicht.
De woon-eetkamer vormt het ware hart van het huis. De indrukwekkende hoge plafonds, de overvloed aan natuurlijk licht en de enorme ramen creëren een unieke en uitnodigende sfeer. Vanuit hier is er directe toegang tot het hoofdterras, waar u een prachtig zoutwaterzwembad met overloop en geïntegreerde jacuzzi vindt, zwevend boven het landschap van het landgoed met de Middellandse Zee als achtergrond.
Deze spectaculaire buitenruimte, voorzien van een zonnescherm, biedt u het hele jaar door een ongeëvenaard uitzicht, zowel overdag als 's nachts.
De ruime, aparte keuken beschikt tevens over een heerlijk zomerterras, dat koeler en beschut is tegen de zon, ideaal voor dineren en gezelligheid in de buitenlucht tijdens de warmere maanden.
Naast het hoofdhuis bevindt zich een gezellig gastenverblijf met een slaapkamer, badkamer, kitchenette en een eigen terras met pergola, evenals directe toegang tot het zwembad.
Het pand beschikt tevens over diverse bijgebouwen voor opslag, een volledig geautomatiseerde irrigatieruimte, een technische ruimte en een gereedschapsschuur, evenals ruime parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen.
hoofd locatie
Naast de uitzonderlijke kenmerken profiteert deze woning van het buitengewone microklimaat van de Costa Tropical, een van de Europese regio's met het hoogste aantal zonuren per jaar en milde temperaturen in elk seizoen. Een unieke omgeving waar u midden in de winter kunt genieten van een ontbijt in de buitenlucht, wandelingen langs zee en een ongeëvenaarde levenskwaliteit.
De uitstekende verbindingen met de snelweg A-7 bieden gemakkelijke toegang tot enkele van de aantrekkelijkste bestemmingen van Andalusië:
• Granada en het Alhambra liggen op minder dan een uur rijden.
• Sierra Nevada, waar je 's ochtends kunt skiën en 's middags van het strand kunt genieten.
• De stad Málaga en haar internationale luchthaven liggen op iets meer dan een uur rijden.
• De Costa Tropical heeft meer dan 21 kilometer aan stranden, restaurants, jachthavens en andere voorzieningen, op slechts een paar minuten afstand.
Een unieke investering
Deze woning combineert op perfecte wijze een exclusieve residentie met spectaculair uitzicht op zee, een winstgevende boerderij en een enorm potentieel als luxe vakantieverblijf. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, privacy, een natuurlijke omgeving en een solide rendement op investering op een van de meest bevoorrechte locaties in Zuid-Spanje.
Zon, zee, natuur en een investering met een veelbelovende toekomst in het hart van de Costa Tropical.
GEEN MAKELAARSKOSTEN VOOR DE KOPER
In overeenstemming met decreet 218/2005 van 11 oktober, uitgevaardigd door de regionale overheid van Andalusië, wordt u erop gewezen dat kosten verbonden aan de verkoop – zoals notariskosten, registratiekosten, belastingen (ITP, btw en/of AJD, indien van toepassing) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop – niet zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F67b0c2233da849cb9303ccdf%2F1200%2FBTSAFP237_1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D7e486fa3d6d611f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1030336%26ContactSecureId2%3Dhpp146zgrm%26IS%3D1200%26z%3D1793827553%26.jpg)
