630 000 €
Landhuis te koop in Ávila
Ávila
Aanbiedende makelaar: Grupo Prevalua
Kenmerken
- Type woning
- Landhuis
- Woonoppervlak
- 450 m²
- Perceeloppervlak
- 1 080 279 m²
- Prijs per m²
- 1 400 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- PREV-Garnacha
- MiMove-ID
- 10157189
- Geplaatst
- 22-9-2026
Bijzonderheden
Wijnhuis, actief sinds 2006, gelegen in de Alto Alberche-vallei (Navaluenga, Ávila). Het combineert kwaliteitsvolle productie, een sterke territoriale identiteit en een groot potentieel voor wijntoerisme, en biedt daarmee een unieke kans.
Gebied en activa:
• Estate: over 10,802.79 m².
• Wijnmakerij: 450 m² gebouwd.
• Eigen wijngaard: 0.7 ha.
• Functional layout in four distinct areas, optimising operations.
Status en merk van de wijnmakerij:
• Actieve bedrijfsvoering, gevestigd merk.
• Positionering in wijnen die verbonden zijn met het terroir.
• Capaciteit voor onmiddellijke continuïteit.
Autonomie en zelfredzaamheid:
• Watervoorziening: eigen boorgat op 110 m diepte.
• Electricity: 14 kW soundproofed diesel generator.
• Onafhankelijkheid van dienstverlening, kostenbesparing en gegarandeerde continuïteit.
Faciliteiten – Productie:
• Productieruimte: roestvrijstalen tanks tot 5,000 liter, houten kist, aardewerken pot van 800 liter.
• Rijpingsruimte: ondergronds, optimale omstandigheden, 19 Franse eikenhouten vaten van 225 liter en 5 van 300 liter.
Machines en uitrusting:
• Complete productie- en bottellijn: pompen, bottelmachine, kurkmachine, etiketteermachine, ontstopper, hydraulische pers, vatenwasser, elektrische heftruck en druivensorteertafel.
Ruimtes voor wijntoerisme en -representatie:
• Proef-/eetzaal 50 m² voor 30 personen.
• Fully equipped kitchen, basic laboratory.
• Twee buitenterrassen met een capaciteit van 100 personen en een podium.
• Ideaal voor wijntoerisme, privé-evenementen en presentaties.
Juridische en administratieve status:
• Akten en documentatie in orde.
• Registraties in de agrarische sector, voor bottelaars en in de gezondheidszorg.
• Afvalverwerkingsplan en septische tank.
• Opname in de Cebreros BOB (Beschermde Oorsprongsbenaming).
Wijngaarden en huidige productie:
• Oude wijngaarden van meer dan 60 jaar oud, die uniek zijn en een hoge oenologische waarde hebben.
• Geschatte productie: 21,034 flessen, 5,025 liter in vaten, 21,075 liter in tanks.
• Totaal volume: 31,300 liter.
• Kant-en-klare oplossing voor voortzetting van de geconsolideerde productie.
• Ontwikkeling van een hoogwaardig wijntoerismeproject.
• Versterk of creëer een merk dat verbonden is met de regio en authenticiteit.
• Een compleet, operationeel bedrijfsonderdeel met groeipotentieel in productie en klantbeleving.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-05%2Fa291d149-59b6-41aa-b353-e70ca29c671d%2F1%2520%28Grande%29.JPG)
