3 900 000 €
Bedrijfspand te koop in Asperes
Asperes, Gard
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Slaapkamers
- 13
- Badkamers
- 8
- Woonoppervlak
- 875 m²
- Perceeloppervlak
- 600 000 m²
- Prijs per m²
- 4 457 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16279642
- MiMove-ID
- 9639464
- Geplaatst
- 3-9-2026
Bijzonderheden
ASPERES - WIJNGAARDLANDGOED - 60 HECTARE - 13 KAMERS - 875 m2
UITZONDERLIJK WIJNGAARDLANDGOED - EEN LEVENSSTIJL IN HET HART VAN DE WIJNGAARDS Tussen Sommières, Montpellier en Nîmes ontdekt u een zeldzaam object waar erfgoed, natuur, woonruimtes en levensstijl samenkomen in een uitzonderlijke omgeving. Dit landgoed, gelegen in een beschermd wijnbouwgebied, biedt een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie meer zoekt dan alleen een woning: een echte plek om te wonen, te ontspannen en te delen, omgeven door wijngaarden. Het object combineert momenteel een wijngaard, diverse woonruimtes, accommodatiemogelijkheden en ruimtes voor entertainment en wijntoerisme, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor ontwikkeling of transformatie.
WOONACCOMMODATIE IN EEN UITZONDERLIJKE OMGEVING
Een van de grootste troeven van het landgoed zijn de diverse bewoonbare ruimtes, die de mogelijkheid bieden om prachtige leefruimtes te creëren in een bevoorrechte omgeving. Omgeven door wijngaarden en gelegen in een opmerkelijke natuurlijke omgeving, bieden de woningen een uitstekend potentieel voor het creëren van warme, elegante ruimtes die perfect in hun omgeving opgaan. Een hoofdhuis, een apart gastenverblijf of gastenaccommodatie: elke ruimte kan worden heringericht naar een persoonlijk of zakelijk project, waardoor een woning met een werkelijk unieke identiteit ontstaat. Het is gemakkelijk voor te stellen: een groot familiehuis te midden van wijngaarden, een exclusieve tweede woning, meerdere accommodaties voor familie en vrienden, of zelfs een collectie luxe verblijven voor cliënten die authenticiteit en rust zoeken. De charme van het landgoed schuilt precies in dit zeldzame gevoel: leven in harmonie met de seizoenen, omringd door wijngaarden, en toch dicht bij grote steden en de Middellandse Zeekust.
WATER: EEN ZELDZAAM GERECHT IN HET HART VAN HET LANDGOED
Water is hier een waardevolle troef, zowel voor de wijnbouw als voor de kwaliteit van de omgeving. De aanwezigheid van water en de bestaande voorzieningen vormen een bijzonder waardevolle hulpbron in dit mediterrane klimaat. Naast het agrarische belang draagt water volop bij aan de sfeer en het karakter van het landgoed. Het landgoed biedt daarom de mogelijkheid om deze natuurlijke hulpbron optimaal te benutten, zowel in de landschapsarchitectuur als in de woonomgeving: zwembaden, koele en schaduwrijke plekjes, tuinen en ontspanningsruimtes zouden op natuurlijke wijze een bijzondere dimensie kunnen krijgen te midden van de wijnranken. Water wordt zo veel meer dan een functioneel element: het draagt bij aan een authentieke levensstijl, die met name in Zuid-Frankrijk zeer gewild is. Stel je voor: zomerdagen aan het zwembad, maaltijden in de buitenlucht met uitzicht op de wijngaarden, momenten van ontspanning in een groene omgeving en in de verte rijen wijnranken die het landschap vormgeven. Deze combinatie van land, wijnranken en water geeft het landgoed een unieke identiteit.
EEN LANDGOED MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN
De huidige indeling biedt ruimte voor diverse projecten: een karaktervolle hoofd- of tweede woning; een familielandgoed met meerdere woongedeelten; de realisatie van gîtes of charmante gastenverblijven; de ontwikkeling van een hoogwaardig wijntoerisme- en agritoerismebedrijf; de organisatie van privé- of zakelijke recepties; bruiloften, seminars en evenementen; de voortzetting of ontwikkeling van de wijnbouwactiviteiten; een gemengd project dat woonaccommodatie, wijngaarden, water, landbouw, horeca en lifestyle combineert. Deze veelzijdigheid is een van de grootste troeven van het landgoed: elke eigenaar kan er een nieuw hoofdstuk aan geven en een project creëren dat zijn of haar eigen visie weerspiegelt.
WIJNGAARD, WIJNTOERISME, AGRARISCH TOERISME
Het landgoed profiteert van een wijnbouwkundig klimaat dat het een sterke en authentieke identiteit geeft. De rijkdom reikt echter veel verder dan de wijngaarden. De agrarische en botanische diversiteit op het terrein biedt uitstekende mogelijkheden voor agritourisme en de mediterrane levensstijl. Naast de wijngaarden dragen olijfbomen, clementineboomgaarden, een truffelplantage, graangewassen en meelproductie bij aan de rijkdom en identiteit van het landgoed. Deze diversiteit maakt een bijzonder complete toeristische ervaring mogelijk, gebaseerd op het ontdekken van lokale producten, de seizoenen en regionale expertise. Bezoekers kunnen veel meer ontdekken dan alleen wijn: de wijnbouw, de wereld van olijven, citrusvruchten, truffels, landbouwgewassen en de verwerking van producten, met name meel. Wandelingen door de wijngaarden en olijfgaarden, bezoeken aan de truffelplantage, proeverijen, gastronomische ervaringen, ontdekkingen van de gewassen, workshops rondom de producten van het landgoed en verblijven die het ritme van de seizoenen volgen, kunnen allemaal vanzelfsprekend plaatsvinden in deze uitzonderlijke omgeving. Het landgoed zou zo een ware agritouristische bestemming kunnen worden, waar accommodatie, gastronomie, wijn, landbouwproductie en de ontdekking van het lokale terroir elkaar op natuurlijke wijze aanvullen. De aanwezigheid van deze verschillende productievormen biedt ook de mogelijkheid om een sterke identiteit te ontwikkelen rond de producten van het landgoed en het lokale terroir. Wijn, olijfolie, citrusvruchten, truffels, meel en andere landbouwproducten zouden allemaal kunnen bijdragen aan een ware gastronomische en zintuiglijke ervaring. De landbouwactiviteiten profiteren bovendien van toegang tot water en faciliteiten die de landbouwactiviteiten ondersteunen – een bijzonder waardevolle troef in een mediterraan klimaat. Hier zijn de wijngaarden en landbouwgrond niet louter productiegebieden: ze vormen het natuurlijke decor voor een authentieke levensstijl. Lunches tussen de wijnranken, proeverijen, olijfolie-ervaringen, truffelontdekkingen, citrusvruchtenervaringen, de promotie van meel en landbouwproducten, privé-evenementen, verblijven en familiebijeenkomsten zouden allemaal op natuurlijke wijze hun plaats kunnen vinden in deze bevoorrechte omgeving. Wijnstokken, olijfbomen, citrusvruchten, truffelplantages, graangewassen, meel, water en woonaccommodatie: een zeldzame combinatie die de potentie biedt om een uniek agritourisme-project te creëren.
EEN ZELDZAME LEVENSSTIJL
Met zijn woongebieden, wijngaarden, gebouwen, horecamogelijkheden, waterbronnen en agrarische diversiteit combineert het landgoed kwaliteiten die zelden op één perceel te vinden zijn. Een plek waar je kunt wonen, gasten kunt ontvangen, een bedrijf kunt runnen en volop van de natuur kunt genieten. Het landgoed biedt de mogelijkheid om je een ware landgoedlevensstijl voor te stellen: wakker worden te midden van de wijngaarden, genieten van de tuinen en de goed bewaarde buitenruimtes, de verkoeling van het water opzoeken op zomerse dagen en familie, vrienden of gasten verwelkomen in een betoverende omgeving.
EEN STRATEGISCHE LOCATIE
Het landgoed geniet een ideale ligging in de Gard, op het kruispunt van diverse zeer gewilde bestemmingen. Sommières: op minder dan 10 minuten afstand.
Lunel en het SNCF-treinstation: ongeveer 20 minuten.
Nîmes: ongeveer 25 minuten
TGV-hogesnelheidsstation van Nîmes: ongeveer 30 minuten
Montpellier: ongeveer 30 minuten
Luchthaven Montpellier Méditerranée: ongeveer 35 minuten
Snelweg A9: snelle toegang
Gelegen tussen de Middellandse Zee, de Cevennen en de Camargue, profiteert het pand van een bijzonder aantrekkelijke omgeving die zowel ongerept als perfect bereikbaar is. Deze locatie is een echte troef voor een woonproject, maar ook voor een horecagelegenheid, met name gericht op Franse en internationale klanten.
EEN OBJECT OM TE BEHOUDEN EN DOOR TE GEVEN. Meer dan zomaar een wijngaard, biedt dit object nu een waar blanco canvas om een uitzonderlijke bestemming te creëren. De omgeving, de woonwijken, de wijngaarden, de waterbronnen, de truffelplantage, de olijfbomen, de clementineboomgaarden, de graangewassen en de meelproductie, samen met het potentieel voor gastvrijheid en de ligging, bieden de mogelijkheid om een ambitieus, elegant en zeer persoonlijk project te ontwikkelen. Een landgoed waar het land, de wijnstokken, het water en de mediterrane gewassen een unieke setting vormen. Een plek om te wonen, gasten te ontvangen, te delen en een bedrijf op te bouwen - met de wijngaarden als constante horizon en een compleet lokaal terroir dat wacht om ontdekt te worden.
