1 696 000 €
Bedrijfspand te koop in Avignon
Avignon, Vaucluse
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Perceeloppervlak
- 240 000 m²
- Prijs per m²
- 8 480 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-15621402
- MiMove-ID
- 7809980
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
24 hectare biologisch wijndomein op een dominante locatie, AOP Côtes du Rhône Village
Dit 24 hectare grote landgoed ligt aan de rand van Avignon in de appellatie Côtes du Rhône Villages Gadagne.
Alle woon- en boerderijgebouwen liggen midden in de wijngaarden, op een dominante locatie met een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de stad Avignon.
Details over het pand en het gebouw:
Het moderne hoofdhuis (ca. 200 m2) dateert uit de jaren 1970, maar is volledig gerenoveerd en voorzien van een zwembad. Het is op het zuiden georiënteerd. Het beschikt over een grote woonkamer met een aangrenzende keuken en 5 slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een privéappartement.
Wijngaard en boerderij:
Twee schuren naast het huis zijn ideaal voor het opslaan van landbouwmachines onder uitstekende omstandigheden. De boerderijgebouwen omvatten tevens een klein kantoor met een wijnwinkel/proefruimte.
De wijnen worden momenteel door een aannemer gevinifieerd en zijn van superieure kwaliteit.
De teeltmachines zijn in uitstekende staat en worden regelmatig vernieuwd. Ze zijn perfect geschikt voor biologische landbouw.
Gelegen op een plateau van afgerolde kiezels, vergelijkbaar met het terroir van Châteauneuf-du-Pape, is deze kleine appellatie van slechts 250 hectare de dichtstbijzijnde wijngaard in de zuidelijke Rhônevallei bij de pauselijke stad Avignon.
Het landgoed beslaat 24 hectare wijngaarden, waarvan 21.4 hectare in eigen bezit is en 2.8 hectare gepacht. De wijngaard is geclassificeerd als AOP Côtes du Rhône Villages (14.7 ha), Côtes du Rhône (9.3 ha) en IGP (0.2 ha).
De wijngaard is al vele jaren biologisch gecertificeerd. Hij wordt zeer goed onderhouden en de druivensoorten voldoen aan de specificaties van de appellatie. De gemiddelde opbrengst bedraagt ongeveer 40-45 hl/ha.
