320 000 €
Bedrijfspand te koop in Bonfim
Bonfim
Aanbiedende makelaar: 100domus mediação imobiliária
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Perceeloppervlak
- 201 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exempt
- Referentie
- MMV-16584-DO4042SL
- MiMove-ID
- 8234428
- Geplaatst
- 9-7-2026
Bijzonderheden
Een investeringskans in een van de gebieden met het grootste waardestijgingspotentieel in de stad Porto.
Dit pand, gelegen tussen Rua do Heroísmo en Rua da Lomba in Bonfim, profiteert van een strategische locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van Porto, het intermodale station Campanhã, de metro, de toekomstige uitbreiding van het oostelijke deel van de stad en de belangrijkste doorgaande wegen.
Het pand wordt verkocht inclusief het goedgekeurde PIP (Preliminary Information Plan), waardoor de koper een object verwerft met een reeds gevalideerd stedenbouwkundig kader. Dit vermindert het stedenbouwkundig risico aanzienlijk en verkort de ontwikkeltijd van het project.
Een van de onderscheidende kenmerken van dit project is de stedelijke indeling, met een gevel aan Rua do Heroísmo en toegang via Rua da Lomba, wat zorgt voor meer functionaliteit, privacy en toegevoegde waarde voor het eindproduct.
Belangrijkste kenmerken:
* Perceel grond met een oppervlakte van 201.15 m²;
* Goedgekeurd PIP;
* Project voor 5 appartementen met één slaapkamer;
* Bruto bebouwde oppervlakte: 304.40 m² m²;
* Oppervlakte van het gebouw: 131.35 m² m²;
* Buitenruimte en doorlatende zones;
* Ingang via Rua da Lomba;
* Toplocatie tussen Rua do Heroísmo en Rua da Lomba;
* Gelegen binnen een ARU - Stedelijk Rehabilitatiegebied;
* Uitstekend potentieel voor vastgoedontwikkeling en wederverkoop;
* Sterke vraag naar woningen in de omgeving.
Strategische locatie:
Bonfim is momenteel een van de meest gewilde wijken in Porto, dankzij een sterke dynamiek in stadsvernieuwing, nieuwe publieke en private investeringen, de nabijheid van het historische centrum en een uitstekende bereikbaarheid.
Op een paar minuten afstand bevinden zich:
Station Campanhã;
* Metro;
* Stadscentrum van Porto;
* Universiteiten;
* Winkels en diensten;
* Toegang tot de hoofdwegen.
Kans voor ontwikkelaars en investeerders:
Dit is een kleinschalige onderneming, ideaal voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met snelle uitvoering, een laag risico op het gebied van stedenbouw en een hoge commerciële liquiditeit.
De verkoop met goedgekeurd PIP stelt de koper in staat om door te gaan naar de volgende ontwikkelingsfase met een vooraf gedefinieerd stedenbouwkundig kader. Dit is een bijzonder aantrekkelijke oplossing voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid, voorspelbaarheid en waardestijgingspotentieel.
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3072%2F7287cc43-fe1c-4e28-abe3-45351e675485.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP31416713%2FTphoto%2FID8961df01-0000-0500-0000-00001adc0800.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45004652_APA_4652-1.webp)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F695%2F4f4c4f80-c196-48e8-bab0-951b7941ef19.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID9d2f9d01-0000-0500-0000-000015e26ed3.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906097%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
