1 190 000 €
Bedrijfspand te koop in Bonfim
Bonfim
Aanbiedende makelaar: 100domus mediação imobiliária
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 355 m²
- Prijs per m²
- 3 352 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- B
- Referentie
- MMV-16584-DO3876SL
- MiMove-ID
- 8234512
- Geplaatst
- 9-7-2026
Bijzonderheden
Investeer in een hoogwaardig, direct operationeel toeristisch object met een actieve lokale accommodatievergunning en een hoog winstpotentieel in het hart van het centrum van Porto.
Dit volledig gerenoveerde, statige pand is gelegen aan de karakteristieke Rua da Alegria, in een van de meest gewilde toeristische gebieden van de stad, en presenteert zich als een direct operationeel boetiekgasthuis met een actieve lokale accommodatievergunning.
Het complex bestaat uit zes onafhankelijke suites, elk voorzien van een eigen badkamer en kitchenette, die gasten comfort, privacy en autonomie bieden – eigenschappen die steeds meer gewaardeerd worden in de toeristische accommodatiemarkt.
Buiten is er een aangename gemeenschappelijke tuin van ongeveer 120 m². m²Een onderscheidend en zeldzaam element in het historische centrum van Porto, dat de gastervaring verbetert en de concurrentiepositie van de accommodatie versterkt.
Doordat de activiteiten direct operationeel zijn, kan de investeerder met dit project starten zonder dat er bouwwerkzaamheden of nieuwe vergunningen nodig zijn.
Bruto privéoppervlakte: 235 m²
Gemeenschappelijke tuin: 120 m²
Hoogtepunten:
Boutique gastenverblijf klaar voor gebruik
Actieve lokale accommodatievergunning
Volledig gerenoveerd burgerlijk gebouw
6 onafhankelijke suites met kitchenette en eigen badkamer
Gemeenschappelijke tuin van ongeveer 120 m²
Toplocatie in het centrum van Porto
Uitstekende potentie voor waardevermeerdering van het vastgoed.
Een investering gericht op de ontwikkeling van het toerisme.
Operationeel potentieel:
Estimated annual gross revenue: €150,000
Potential annual net revenue: €90,000
Geschat potentieel netto rendement: 7%
Dit is meer dan zomaar een gebouw; het is een kans om een boutique gastenverblijf met een onderscheidend concept te verwerven, direct klaar voor gebruik, in een van de meest gewilde gebieden voor toerisme en vastgoed in Porto.
Kenmerken
- · Garden
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F2894%2F58469990-e165-4084-a6b6-86e6f7b96677.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F12%2F70a408f8-184f-45e8-82d8-1012876680d1.png)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906113%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056825%2F420733399.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP25241604%2FTphoto%2FID04288101-0000-0500-0000-000013a0e8a3.jpg%3Fa%3D9e5d4b39-f562-d4925-3315b-8332416046197677197813)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F155%2F92169c72-8d99-4958-9729-e7b4b07c2107.jpg)
