Omvang, veelzijdigheid en uitzonderlijke financiële prestaties, gecombineerd met het dynamische nieuwe hart van Porto. Gelegen in de Ilhéu Economische Woningbouwcoöperatie in Campanhã, presenteren wij dit commerciële pand met meer dan 500 m². m² van een totale oppervlakte, omgeven door een extreem dichtbevolkt gebied (meer dan 1.000 appartementen binnen een straal van 100 meter) en profiterend van de recent aangelegde grootschalige infrastructuur in het gebied. Technische prestatie-indicatoren en financiële mogelijkheden: - Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) Apenas ~387 €/m². - Bruto privéoppervlakte: 280,67 m² m² - Bruto afhankelijk gebied: 236,33 m² (Totaal 517,00 m²). Indeling en lay-out: Bestaat uit 3 grote hoofdruimtes, een opslag-/magazijnruimte, 4 sanitaire voorzieningen en 1 apart toilet. Toegankelijkheid: Gelegen in een semi-kelder/begane grond met onafhankelijke ingangen vanuit verschillende politiebureaus, wat de indeling van gebieden of openbare/vrachtroutes vergemakkelijkt. Flexibele toewijzing: Vergunning voor handel, dienstverlening of eten en drinken. Strategisch voordeel: Recht op grondgebruik (Gemeenteraad van Porto): De verkoop onder een overeenkomst voor oppervlakterechten maakt de verwerving mogelijk van een monumentaal bezit van 517 m² In een grote metropool, voor een fractie van de volledige eigendomswaarde. Deze voorwaarde garandeert investeerders en culturele promotors zeer lage aanschafkosten en een aanzienlijk hoger rendement. Aanbevolen bedrijfsconcepten: - Cultureel centrum & kunstenaarsresidentie: Galerijen en ateliers: ruimtes voor tentoonstellingen van fotografie, digitale kunst, sculpturen, of ateliers/werkplekken voor kunstenaars en creatievelingen. Podiumkunsten: Auditorium of repetitiestudio voor experimenteel theater, dans, onafhankelijke film en muziek. Geïntegreerd kunstenaarsverblijf: Mogelijkheid om creatieve ruimtes, slaapvertrekken voor kunstenaars op doorreis en een cafetaria te combineren. Coworking & Bedrijfsevenementen: - Creatieve broedplaats voor technologie-, ontwerp- en architectuurbedrijven, of voor privéworkshops en merkintroducties. Grootschalige detailhandel, dienstverlening of catering: Ruimte die geschikt is voor grootschalige buurtvoorzieningen, een sportschool, een themarestaurant of een stedelijk distributie-/logistiekcentrum (dark store/e-commerce). Locatie in een snelgroeiend en in waarde stijgend gebied: - Verankering van de handel: De vestiging van grote winkelketens in de directe omgeving (zoals de recente opening van de supermarkt Mercadona) bevestigt de economische aantrekkelijkheid van het gebied. - Mobiliteit en connectiviteit: Gelegen op slechts enkele minuten van de TIC - Campanhã Intermodale Terminal (metro, trein, bus en toegang tot VCI/A20), wat een constante en gemakkelijke doorstroom van bezoekers en klanten uit het hele land garandeert. Gaiphedra Vastgoed - 32 jaar ervaring Drie decennia lang toonaangevende waardeoplossingen in de vastgoedmarkt van Groot-Porto. Transformeer deze 517 m² in het nieuwe, markante gebied van Campanhã. Neem vandaag nog contact op met Gaiphedra Imobiliária om het technische dossier te bekijken en uw bezichtiging in te plannen.

Interieur
Kamers
Slaapkamers	--
Badkamers	4
Oppervlakte
Woonoppervlak	517 m²
Prijs per m²	387 €/m²
Woning
Perceel
Perceeloppervlak	Geen
Eigen zwembad	Nee
Type
Type woning	Bedrijfspand
Type aanbieding	Bedrijfspand te koop
Energie
Energielabel	B-
Certificaat	Afgegeven
Locatie
Gebied	Campanhã
Provincie / regio	--
Land	Portugal
Coördinaten	41.15738, -8.57530
Gegevens van de woning
Referentie
MiMove-ID
Geplaatst	14-11-2026
Laatst bijgewerkt	14-11-2026
Foto's	22
Uitgelicht	Nee

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Campanhã

Bedrijfspand te koop in Campanhã

Bijzonderheden

Interieur

Woning

Energie

Locatie

Gegevens van de woning