1 600 000 €
Bedrijfspand te koop in Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 1 730 m²
- Prijs per m²
- 925 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-222378
- MiMove-ID
- 8959322
- Geplaatst
- 6-8-2026
Bijzonderheden
Een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gevestigde industriële en commerciële centra in het zuidelijke deel van de metropoolregio Madrid.
Dit pand omvat circa 1,730 m² bebouwde oppervlakte en is momenteel ingericht als één operationeel magazijn, terwijl het juridisch is opgedeeld in drie onafhankelijke, geregistreerde eenheden. Dit biedt extra flexibiliteit voor toekomstig vastgoedbeheer of investeringsstrategieën.
Het gebouw biedt 1,313.73 m² aan ruimte op de begane grond en 417.49 m² aan ruimte op de tussenverdieping, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan industriële, commerciële, logistieke, groothandels-, distributie-, showroom-, opslag- of gemengde bedrijfsactiviteiten.
Strategisch gelegen in het gevestigde zakendistrict van Fuenlabrada, profiteert het pand van uitstekende verbindingen met de snelwegen M-50, A-42 en M-506, wat zorgt voor snelle toegang tot Madrid en het bredere logistieke netwerk van de metropoolregio.
Dit is een ideale investering met toegevoegde waarde, die de mogelijkheid biedt om het pand te renoveren of aan te passen aan de huidige marktstandaarden en een hoogwaardige huurder aan te trekken. Zo ontstaat een stabiel, inkomstengenererend pand met aanzienlijk groeipotentieel. De combinatie van industriële en commerciële functies vergroot het scala aan potentiële huurders, waaronder logistieke bedrijven, groothandels, detailhandelaren, distributeurs, fabrikanten en bedrijven die een showroom of klantgerichte faciliteiten nodig hebben.
Enkele hoogtepunten:
- Een totale bebouwde oppervlakte van circa 1,730 m².
- 1,313.73 m² op de begane grond plus 417.49 m² op de mezzanine.
- Functioneert als één enkel magazijn, terwijl het uit drie afzonderlijke, geregistreerde eigendomsbewijzen bestaat.
- Geschikt voor zowel industrieel als commercieel gebruik.
-´Uitstekende bereikbaarheid in een van de meest actieve industriële zones van Madrid.
- Sterk potentieel voor herpositionering en verhuurwaarde.
- Ideaal voor eigenaren-bewoners of investeerders die waarde willen creëren door middel van renovatie en verhuur.
Door de aanhoudende vraag naar hoogwaardige industriële en commerciële ruimten in het zuiden van Madrid, biedt dit object een aantrekkelijke kans om een veelzijdig pand te verwerven met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering en langdurige huurinkomsten.
