2 940 000 €
Bedrijfspand te koop in Lirac
Lirac, Gard
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 350 m²
- Perceeloppervlak
- 380 000 m²
- Prijs per m²
- 8 400 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16082919
- MiMove-ID
- 7813669
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Uitzonderlijk Cru-wijngaarddomein in de prestigieuze Rhônevallei — 38 hectare
Gelegen op de begeerde rechteroever van een van de meest gewaardeerde wijnregio's van Frankrijk, biedt dit uitzonderlijke, 38 hectare grote, met Cru-classificatie geclassificeerde landgoed een zeldzame kans om een volledig operationele wijngaard te verwerven die terroirkwaliteit, productie-efficiëntie en potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn combineert.
Dankzij de uitstekende zonligging en de superieure wijngaardgrond produceert het domein wijnen met een opmerkelijk karakter en onderscheidend vermogen. Het landgoed wordt ondersteund door een moderne wijnmakerij van circa 1,000 m², zorgvuldig ontworpen voor professionele vinificatie en gastvrijheid. De faciliteiten omvatten een gastvrije ontvangsthal, een temperatuurgecontroleerde roestvrijstalen tankruimte, een rijpingskelder voor vaten en een volledig uitgeruste bottelarij – wat volledige autonomie garandeert van oogst tot eindproduct.
Commercieel gezien is het domein goed gestructureerd en winstgevend, met bijna twee derde van de productie die al in flessen is verkocht, wat wijst op een sterke merkpositionering en gevestigde distributiekanalen.
Verschillende wijngaardpercelen bieden verdere groeimogelijkheden door herstructurering, waardoor investeerders of wijnmakers de kans krijgen om de opbrengst, kwaliteit of druivensoortenstrategie te verbeteren. Naast de agrarische activa bieden twee bestaande, te renoveren schuren – met een totale oppervlakte van circa 350 m² en gelegen in een UA-zone – extra ontwikkelingsmogelijkheden voor horeca, operationele uitbreiding of verbetering van het landgoed (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
Al met al vormt dit object een zeldzaam, compleet en hoogwaardig wijndomein – ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een prestigieus wijngaardbezit met directe functionaliteit en potentieel voor toekomstige groei.
