330 720 €
Bedrijfspand te koop in Marrazes E Barosa
Marrazes E Barosa
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 1 226 m²
- Prijs per m²
- 270 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- B
- Referentie
- MMV-16558-AV1133
- MiMove-ID
- 8231958
- Geplaatst
- 14-11-2026
Bijzonderheden
Investeer in de vastgoedmarkt van Leiria met prijzen onder het gemiddelde door deze winkels te kopen, die UITSLUITEND ALS GEHEEL WORDEN VERKOCHT.
Er zijn momenteel vijf onderling verbonden commerciële units, ideaal voor de ontwikkeling van lokale bedrijven of voor verbouwingsprojecten tot moderne appartementen.
Alle wooneenheden bevinden zich op de begane grond en beschikken over een berging in de kelder, wat zorgt voor een ongebruikelijke flexibiliteit qua ruimte:
Individuele beschrijving:
Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 266 m² (133+133) - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€
Strategische hoogtepunten:
-Omzetting naar appartementen: Volgens decreet-wet 10/2024 (Simplex) hebben deze winkels de fysieke kenmerken om te worden omgebouwd tot woningen. Denk bijvoorbeeld aan moderne lofts of appartementen met 2 of 3 slaapkamers in een gevestigde woonwijk (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring).
Cross-selling: Profiteer van de 5 winkels. Iedereen die in de eerste winkel iets koopt, ontvangt een kortingsbon die 48 uur geldig is en in de naastgelegen winkel kan worden gebruikt. Zo ontstaat een dynamische klantenstroom.
-Gouden Ticket- Verstop een prijs in een van de winkels en kondig op sociale media aan dat er 50% korting is in een van de 5 winkels.
Leiria is een van de meest dynamische economische centra van het land, met een zeer hoge bezettingsgraad van de woningen. Door deze panden nu aan te schaffen, kunt u met lage aankoopkosten de markt betreden en een aanzienlijke winstmarge behalen na renovatie of bestemmingswijziging.
Gaiphedra Vastgoed - 32 jaar ervaring
Winkelen bij ons is een soepel en veilig proces.
