375 000 €
Bedrijfspand te koop in Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Aanbiedende makelaar: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 292 m²
- Prijs per m²
- 1 284 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- C
- Referentie
- MMV-13868-IP-1387
- MiMove-ID
- 10785424
- Geplaatst
- 11-10-2026
Bijzonderheden
Ruime, veelzijdige commerciële ruimte met terras uitstekende mogelijkheid voor eigen gebruik of investering.
Wij presenteren deze commerciële vestiging gelegen op de begane grond, met een onafhankelijke ingang bij Rua Soares dos Reis, in Vila Nova de Gaia, een geconsolideerde locatie met een sterke stedelijke dynamiek.
De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 226 m2 vloeroppervlak, aangevuld met een achterterras van ongeveer 66 m2, met een ongewone combinatie van binnen- en buitenruimte.
Een ruimte met enorm potentieel voor gebruik.
De inrichting bestaat uit een grote binnenruimte, toilet en een aangenaam terras aan de achterkant, waardoor een zeer divers gebruik.
Vanwege de configuratie en grootte kan de ruimte zich aanpassen aan verschillende concepten en activiteiten, uiteraard met inachtneming van de respectieve toepasselijke licenties en vergunningen, zoals:
- bureaus en diensten;
- Klinieken- of gezondheidsruimte;
- Studio of atelier;
- Opleiding en onderwijs;
- Handel;
- Showroom;
- Bedrijfsruimte;
- Gespecialiseerde diensten;
Andere projecten die een groot gebied en een eigen buitenruimte waarderen.
Het bestaan van het terras van 66 m2 is een onderscheidend vermogen, waardoor de hoofdactiviteit kan worden ondersteund, recreatief of complementair gebruiksgebied kan worden gecreëerd.
Het pand is in goede staat, waardoor direct gebruik of gepersonaliseerde aanpassing volgens het project van de toekomstige eigenaar.
Door de omvang en flexibiliteit van de ruimte kunnen we ook nadenken over een rentabiliteitsstrategie, hetzij door de directe werking van de inrichting, hetzij door de aanpassing ervan aan een professionele of commerciële activiteit die aan de bestaande vraag in het gebied voldoet.
Locatie Rua Soares dos Reis
Rua Soares dos Reis profiteert van een strategische locatie in Vila Nova de Gaia, in een geconsolideerd stedelijk gebied en dicht bij een breed scala aan handel, diensten, restaurants en vervoer.
De nabijheid van het centrum van Gaia en de belangrijkste verkeersroutes maakt goede verbindingen met Porto en verschillende punten van de Porto Metropolitan Area, waardoor de woning toegankelijk is voor zowel klanten als medewerkers en leveranciers.
De locatie profiteert ook van de nabijheid van woonwijken, traditionele handel, openbare en particuliere diensten en diverse faciliteiten, wat bijdraagt tot een potentieel gediversifieerde vraag.
Gebruiks- of investeringsmogelijkheden
Met een royaal interieur, 66 m2 terras, toilet, onafhankelijke ingang en een centrale locatie in Vila Nova de Gaia, dit etablissement brengt bijzonder interessante kenmerken voor degenen die op zoek zijn naar een commerciële woning met veelzijdigheid en potentieel voor waardering en winstgevendheid.
Het is een oplossing geschikt voor zowel bedrijven als professionals die hun bedrijf willen opzetten en beleggers die een actief willen verwerven met de mogelijkheid om zich aan te passen aan verschillende toepassingen.
Belangrijkste kenmerken
- Commercieel bedrijf begane grond
- Soares dos Reis Street
- 226 m2 leefruimte
- 66 m2 terras aan de achterzijde
- Grote binnenruimte
- WC
- Goede conditie.
- Onafhankelijke ingang
- Veelzijdig gebruik
- Potentieel voor verschillende activiteiten
- Uitstekende locatie in Vila Nova de Gaia
Goede toegang en nabijheid tot handel en diensten.
Interessant voor eigen gebruik of investering.
Een onderscheidende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een grote, veelzijdige en goed gelegen commerciële ruimte in Vila Nova de Gaia, met de toegevoegde waarde van een privé terras van 66 m2.
Energieklasse: C
#ref:IP-1387
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP31262139%2FTphoto%2FIDbb05dd01-0000-0500-0000-00001aa9a48a.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP22032644%2FTphoto%2FID04315001-0000-0500-0000-00000f1e7c09.jpg%3Fa%3D6c850ef7-2bdb-a9722-7331c-0326443475816677192820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP30560433%2FTphoto%2FIDb150d201-0000-0500-0000-000019d1bc61.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39723%2FP31216099%2FTphoto%2FIDe351dc01-0000-0500-0000-00001a9de1fd.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID49ac9b01-0000-0500-0000-000015bfe34d.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3085%2Fd7547487-a0ee-4046-b83e-e7cf673c235b.jpg)
