725 000 €
Landhuis te koop in Alora
Alora, Málaga
Aanbiedende makelaar: AbraCasaBra Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Landhuis
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 388 m²
- Perceeloppervlak
- 64 822 m²
- Prijs per m²
- 1 869 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-17942-R5510077
- MiMove-ID
- 10696864
- Geplaatst
- 9-10-2026
Bijzonderheden
Een uitzonderlijk landgoed met potentieel voor toeristische activiteiten en ontwikkeling nabij Álora.
Een unieke kans om een prachtig landgoed te verwerven in het hart van de Guadalhorce-vallei, vlakbij het pittoreske witte dorp Álora in de provincie Málaga.
Dit unieke pand bestaat uit twee afzonderlijke delen. plots with a combined area of over 65,000 m².
Het aanbod omvat vier aangrenzende ploteen stuk geïrrigeerd land, een onlangs gerenoveerde traditionele 19e-eeuwse *cortijo* (boerderij) en een apart gastenverblijf.
Deze prachtige *cortijo* biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen op het platteland, een bloeiend plattelandstoerismebedrijf of de perfecte locatie voor een ruim familielandgoed.
De huidige eigenaren hebben de afgelopen 25 jaar het pand zorgvuldig en professioneel ontwikkeld tot een hoogwaardige bestemming voor plattelandstoerisme, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en authenticiteit altijd voorop hebben gestaan.
Eigendom 1 – Hoofdverblijf
The first *finca* covers an area of approximately 35,000 m² en vormt het hart van het landgoed.
Here, you will find a fully renovated, traditional 19th-century natural stone *cortijo* with a built area of 269 m².
Het pand combineert de charme van een authentieke Andalusische *cortijo* met modern wooncomfort.
De woning beschikt over een eerste gebruiksvergunning (LPO) en een geldige toeristenverhuurvergunning (VTAR).
Bij het betreden van de *cortijo* stapt u een overdekte tuinkamer binnen.
Adjoining this space is a spacious bedroom with an en-suite bathroom. In addition to access from the main house, this bedroom features a private entrance, offering potential for use as a Bed & Breakfast.
De serre geeft toegang tot de ruime keuken, en vervolgens tot de bijkeuken.
Vanuit de keuken kom je in de gezellige woonkamer – rijk aan authentieke details – die aansluit op een uitnodigende eetkamer.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een veranda, bereikbaar via openslaande deuren, met diverse authentieke elementen en zitjes.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de zeer ruime hoofdslaapkamer, die gekenmerkt wordt door prachtige houten balken en een hoog plafond.
Aangrenzend bevinden zich een grote inloopkast, twee badkamers en een derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is ook bereikbaar via een buitentrap, wat extra flexibiliteit in de indeling biedt.
Toeristische accommodatie
Gelegen op dezelfde locatie plot is een vrijstaand gastenverblijf van één verdieping (111 m²), gebouwd in 2004 en in het bezit van een officiële vergunning voor toeristische verhuur (VTAR MA 01267).
This comfortable guest house comprises two double bedrooms, a bathroom, an additional shower room, a fully equipped kitchen, and a bright living/dining area that opens onto a large veranda (with seating and dining areas) and a covered terrace.
Gezien de grootte van deze *cortijo* is het ook mogelijk om drie of meer onafhankelijke B&B-units te creëren.
Optimaal buitenleven
De prachtig aangelegde tuinen rondom de woningen bieden alles wat nodig is om optimaal te genieten van het Andalusische buitenleven.
Er heerst een sfeer van rust en privacy, aangevuld met diverse praktische bijgebouwen zoals een buitenkeuken met barbecue, een recreatieruimte, een houtopslag, een pomphuis, een gereedschapsschuur, een carport en verschillende pergola's die aangename schaduw bieden. De cortijo is omgeven door een prachtige olijfgaard met circa 250 bomen.
De eeuwenoude olijfbomen van Manzanilla produceren enkele van de beste tafelolijven van Spanje. Op het landgoed staan ook diverse citrus-, pecannoot-, amandel-, vijgen- en granaatappelbomen, evenals karakteristieke, beschermde steeneiken. Er is een irrigatiesysteem aangelegd.
Zwembad
Centraal in de tuin bevindt zich een zwembad van 8 bij 4 meter, compleet met een ruim zonneterras en een buitendouche.
Het zwembadgedeelte is volledig omheind en voorzien van afsluitbare poorten, waardoor het veilig is voor gezinnen met jonge kinderen.
Lokatie
De woning geniet een uitstekende locatie. Het landgoed ligt zeer dicht bij Álora en is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg.
Vanuit hier zijn de beroemdste toeristische bestemmingen en attracties van Andalusië gemakkelijk te bereiken.
Bovendien liggen de populaire 'El Caminito del Rey' en de prachtige wijk El Chorro op minder dan 15 minuten rijden!
Duurzaam en goed uitgerust
Het landgoed is uitstekend uitgerust met moderne systemen en duurzame voorzieningen:
Aansluiting op het gemeentelijke water- en elektriciteitsnet.
Drie watertanks met een inhoud van 3,000 liter.
Vier irrigatietanks van 1,000 liter.
Zonneboilers voor warm water in beide woningen. Driefasenstroomaansluiting.
Een fotovoltaïsch zonne-energiesysteem van 4.9 kW met 11 panelen (geïnstalleerd in 2022), met een jaarlijkse opbrengst van circa 7,000 kWh.
Supersnel Starlink-satellietinternet.
Modern wastewater treatment system with a three-chamber septic tank and a 10,000-litre underground storage tank for greywater and rainwater.
Eerste bewoningsvergunning (LPO) – Eerste bewoningsvergunning
VTAR-vergunning voor vakantiewoningen
Eigendom 2 – Agrarisch
Het tweede plot heeft een oppervlakte van 30,910 m² en...
...biedt interessante mogelijkheden voor zowel agrarische ontwikkeling als paardensportfaciliteiten.
Drie naast elkaar gelegen, vlakke plotDe percelen worden te koop aangeboden; elk perceel is iets groter dan een hectare en wordt geleverd met een eigen 'Nota Simple' (eigendomsbewijs).
Hierdoor kan de plotafzonderlijk verkocht of onafhankelijk van elkaar ontwikkeld.
The land holds irrigation rights via the 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Additionally, there is a registered water well, and connections for mains electricity and water are easily accessible.
Een unieke investering
This versatile estate is ideal for those seeking an exclusive residence, a fully operational tourism business, or a combination of living, leisure, and agricultural development.
Dankzij de uitstekende bouwvergunning, duurzame kenmerken en ruime opzet. plotMet zijn aantrekkelijke ligging biedt dit pand een uitzonderlijke kans!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D214a7848a78511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1013936%26ContactSecureId2%3Dapvd808bvq%26IS%3D1200%26z%3D1789908439%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De968334312d011f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dg0fcfa5t1d%26z%3D1743942421)
