160 000 €
Landhuis te koop in Macael
Macael, Almería
Aanbiedende makelaar: Fundamental Properties in the Sun
Kenmerken
- Type woning
- Landhuis
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 289 m²
- Perceeloppervlak
- 840 m²
- Prijs per m²
- 554 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-89-95227/9581
- MiMove-ID
- 3050736
- Geplaatst
- 27-2-2025
Bijzonderheden
Dit zijn twee huizen die samen een stedelijk grondoppervlak van 840 m² beslaan. Volgens het kadaster beslaan de gebouwen 258 m², de rest van de grond is een patio.
De huizen zijn in hun oorspronkelijke staat bewaard gebleven, hoewel ze wel bewoonbaar zouden zijn en beetje bij beetje gerenoveerd zouden kunnen worden; idealiter zouden er in ieder geval badkamers en een keuken toegevoegd moeten worden.
Het pand biedt enorm veel potentieel voor de ontwikkeling van appartementen, of voor het gedeeltelijk verhuren van zowel de grond als het huis. Een andere mogelijkheid is om het gehele perceel te gebruiken voor een appartementencomplex, gezien de uitstekende ligging in de stad Macael.
Het toegestane gebruik is bewoning met een bouwvergunning voor twee verdiepingen. Het perceel voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het is belangrijk om te vermelden dat er geen beperkingen zijn voor ondergrondse parkeergarages, dus er zou parkeergelegenheid gebouwd kunnen worden op de eerste en tweede kelderverdieping, aangezien deze voorziening in het gebied nog niet aanwezig is.
Huidige prijs + belastingen voor het appartement = 171.200 € (7% overdrachtsbelasting). (Deze prijs is exclusief notaris- en registratiekosten. De toegepaste tarieven zijn de hoogste; de koper kan mogelijk in aanmerking komen voor belastingaftrek, afhankelijk van zijn/haar omstandigheden).
Het verkorte informatieblad voor het pand (DI A), decreet 218/2005, Boja 217 gedateerd 07/11/2006, is beschikbaar voor klanten.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.thinkwebcontent.com%2Fproperty%2F30942%2F9494450%2F20260109042509%2Fw1500h845%2Fc640x480%2Fx-270153329.jpg)
