11 000 000 €
Landhuis te koop in Toledo
Toledo
Aanbiedende makelaar: Gilmar
Kenmerken
- Type woning
- Landhuis
- Woonoppervlak
- 14 600 000 m²
- Prijs per m²
- 1 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-15175-224360
- MiMove-ID
- 7963636
- Geplaatst
- 22-6-2026
Bijzonderheden
Dit magnifieke landgoed, gelegen in de provincie Toledo, op circa 120 kilometer van Madrid, is een van de belangrijkste landbouw-, veeteelt-, jacht- en paardensportdomeinen in de regio. Met een totale oppervlakte van circa 1,460 aaneengesloten hectare combineert het landgoed op unieke wijze landbouw-, bosbouw- en veeteeltbronnen met een uitgebreide residentiële, recreatieve en productieve infrastructuur. Het terrein is volledig omheind met circa 50 kilometer aan hekwerk, wat een hoge mate van veiligheid, privacy en effectief wildbeheer garandeert. De uitstekende bereikbaarheid via verharde wegen en goed onderhouden interne paden vergemakkelijkt zowel de dagelijkse werkzaamheden op het landgoed als het gebruik ervan voor privé-recreatie en evenementen. De hoofdwoning biedt royale woonruimtes en een hoog comfortniveau, met drie ontvangstkamers, zeven slaapkamers, vijf badkamers, een zwembad en een tennisbaan. Naast het hoofdhuis zijn er zes aparte personeelswoningen, die een efficiënt beheer van de verschillende activiteiten op het landgoed mogelijk maken. Vanuit operationeel oogpunt beschikt het landgoed over circa 11,000 vierkante meter aan bebouwde faciliteiten voor landbouw, veeteelt en paardensport, waaronder opslaggebouwen, ondersteunende voorzieningen en een evenementenhal van 200 vierkante meter. De paardensportfaciliteiten zijn bijzonder opmerkelijk, met drie rijbanen – waarvan één overdekt – samen met stallen, paardenboxen, een stapmolen, zadelkamers en alle bijbehorende voorzieningen die nodig zijn voor een professionele paardensportonderneming. Het landgoed heeft momenteel een stoeterij met circa 120 volbloed Spaanse paarden (PRE), een van de meest bijzondere en waardevolle bezittingen. Qua landgebruik kent het landgoed een evenwichtige verdeling van hulpbronnen, waaronder circa 873 hectare mediterraan bos, 428 hectare akkerbouwgrond en 166 hectare geïrrigeerd land. Binnen het geïrrigeerde gebied is 85 hectare bestemd voor de biologische amandelteelt en 35 hectare voor biologische olijfgaarden, die beide een terugkerend agrarisch inkomen genereren en de totale waarde van het landgoed verhogen. Daarnaast ontvangt het landgoed jaarlijkse landbouwsubsidies die hoger zijn dan €100,000 via rechten die verbonden zijn aan het Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GLB) van de Europese Unie. De beschikbaarheid van water is een van de belangrijkste troeven van het landgoed. Het beschikt over drie zeer productieve waterputten, zes regenwaterreservoirs en een watertank met een capaciteit van circa 600 kubieke meter, wat een adequate en betrouwbare watervoorziening garandeert voor landbouw, veeteelt en huishoudelijk gebruik. Wat de energie-infrastructuur betreft, is het landgoed aangesloten op een eigen elektriciteitsnet en wordt het ondersteund door een noodstroomgenerator en een zonnepaneleninstallatie, wat zorgt voor een aanzienlijke operationele autonomie en de afhankelijkheid van externe energiebronnen vermindert. Vanuit jachtperspectief functioneert het landgoed als een privé-jachtreservaat voor groot wild met gevestigde populaties edelherten, wilde zwijnen en reeën. Het landgoed omvat jachttorens, observatiepunten en andere infrastructuur die nodig is voor duurzaam wildbeheer en jachtactiviteiten. Deze kenmerken maken het landgoed bijzonder aantrekkelijk voor hoogwaardige jachtactiviteiten, natuurbehoud en recreatieve activiteiten in de natuur. Al met al is dit een uitzonderlijk landgoed dat zich onderscheidt door zijn omvang, strategische ligging, kwaliteit van de infrastructuur en gediversifieerde inkomstenstromen. De combinatie van landbouwproductie, vee- en paardensport, jachtactiviteiten, mogelijkheden voor het organiseren van evenementen en landbouwsubsidies biedt een unieke investeringskans. De nabijheid van Madrid, samen met de uitstekende kwaliteit van de faciliteiten en natuurlijke hulpbronnen, maakt het een ideale acquisitie voor particuliere investeerders, landbouwgroepen, jachtondernemers, paardensportbedrijven of family offices die op zoek zijn naar een eersteklas landelijk bezit in Spanje.
**GILMAR Rural Properties Team**
Adres: Orensestraat 28, hoek van Generaal Perón
